[Dvv]

Уважаемые форумчане,
сложилась следующая ситуация:
-оформлены договоры лизинга с дальнейшим выкупом,
-предмет - переход права собственности требует регистрации,
-лизинговая компания - в настоящий момент предъявлен иск о признании банкротом, управление пока не введено.
-на предмет лизинга у лизинговой компании (ЛК) оформлен залог с банком,
-договор лизинга фактически ЛПолучателем исполнен, платежи все уплачены, не оформляется выкуп, т.к. банк отказывается освобождать от обременения,
как говорит ЛК - был взят большой кредит, оформлены в залог в т.ч. наш предмет, в части кредита (той кот. была обеспечена залогом нашего предмета) кредит погашен, но остальная часть "висит" и ЛК уже продолжать платить не собирается.
готовы все документы, подтверждающие оплату предоставить.

подскажите, пожалуйста, стоит ли оформлять переход права собственности с обременением и через суд его снимать? смущает, что тогда банк будет иметь право взыскать имущество у нас как у нового собственника,
или наоборот - ждать когда: либо в конкурсной массе будет реализовано кому нибудь, либо банк у ЛК изымет имущество, и тогда мы будем иметь право требовать исполнить договор лизинга у нового собственника - передать предмет в собственность, т.к. смена собственника не влечет изменение или прекращение аренды и ее условий?

еще один момент - надо бы наверное тогда продлить договор аренды (м.б. на 20 лет с уплатой 1 руб в год), т.к. получается - мы все выплатили и должны оформить договор выкупа (платежи уже все закрыты), т.е. по факту аренда закончилась, сможет ли банк оспорить данное продление?

[rybin_av]

Dvv, кредит ЛК взяла у банка до или после заключения с Вами договора лизинга?

В принципе надо ориентироваться на п. 2 ст. 23 ФЗ О лизинге:

Взыскания третьих лиц, обращенные на имущество лизингодателя, могут быть отнесены только к данному объекту права собственности лизингодателя в отношении предмета лизинга. К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга.

Я полагаю, что ничего отобрать у Вас новый собственник законно не сможет.

[Dvv]

Вечер добрый,
ЛК кредит взяла после заключения договора лизинга,
предмет лизинга в залог был передан еще позже (дополнительно к другим залогам), по заключенным кредитным договорам.
если банк взыщет имущество, то понятно, что к банку перейдет обязанность передать его в собственность лизингополучателю после уплаты всех платежей.
а если банк не будет торопиться?, счс право владения и пользования у ЛП нет, т.к. все платежи выплачены, по договору срок аренды закончился , но переход права собственности пока не регистрируется (по инициативе ЛП).
как лучше поступить? ускорить регистрацию права собственности, чтобы было имущество уже в собственности к моменту введения процедуры наблюдения и определения конкурсной массы или наоброт, ждать первых действий по взысканию со стороны банка. чтобы придти уже к новому собственнику с требованием передать в собственность в связи с выполнением всех обязательств по договору лиз.?

[Dvv]

rybin_av, Вечер добрый,
ЛК кредит взяла после заключения договора ...(см. выше)