[Sintetik]

Заранее извиняюсь если ошибся разделом, возможно надо было в земельное право.

Ситуация такая:
Есть участок в коттеджном поселке, статус земли сельхозка, разрешенное использование - под дачное строительство.
Есть документ о собственности на участок и кадастровый паспорт.
Построена коробка дома и гаража под крышу, без окон, дверей, коммуникаций.

Получить свидетельство о собственности на строения можно в регпалате заполнив декларацию и заплатив пошлину 200р.
Я сам заполняю из какого материала и какого метража строения.
Паспорт из БТИ не требуется.

Теперь вопросы.

1. Если декларации и регистрации собственности достаточно для всего, то зачем тогда БТИ?

2. Если не достаточно, то для каких действий недостаточно?

3. Имеет ли связь БТИшный паспорт с регпалатой и свидетельством о собственности или это независимые документы?

4. Если не имеет, то кто и какой процедурой сверяет данные в них и какие от меня нужны действия? или не сверяет?

5. Если я получу сначала свидетельство допустим на дом 100м2, а потом сделаю БТИ и там в паспорте будет 350м2 стоять, каковы последствия?

6. как и по каким сведениям будет рассчитываться база налога? если я в декларации напишу 20м2? а по БТИ 350м2 какой налог с меня возьмут?

7.если я БТИ сделаю, а регистрацию собственности не сделаю, то налог вообще брать не будут?

В сущности все сводится к
Чем грозит не оформление объекта в собственность?
Чем грозит не оформление паспорта БТИ?
Что дает паспорт БТИ без собственности?
Что дает собственность без паспорта БТИ
Чем грозит несоответствие характеристик строения в этих документах?

[mishanik]

Сообщение от Sintetik

1. Если декларации и регистрации собственности достаточно для всего, то зачем тогда БТИ?

2. Если не достаточно, то для каких действий недостаточно?

3. Имеет ли связь БТИшный паспорт с регпалатой и свидетельством о собственности или это независимые документы?

4. Если не имеет, то кто и какой процедурой сверяет данные в них и какие от меня нужны действия? или не сверяет?

5. Если я получу сначала свидетельство допустим на дом 100м2, а потом сделаю БТИ и там в паспорте будет 350м2 стоять, каковы последствия?

6. как и по каким сведениям будет рассчитываться база налога? если я в декларации напишу 20м2? а по БТИ 350м2 какой налог с меня возьмут?

7.если я БТИ сделаю, а регистрацию собственности не сделаю, то налог вообще брать не будут?

1. Декларации дотаточно, чтобы зарегистрировать право на дом. БТИ иногда берут, чтобы иметь красивую картинку, и чтобы точно заполнить эту самую декларацию. Кроме того (вот здесь могу ошибаться) БТИ может понадобиться для проведения газа в дом.
2. ....
3. БТИ и Росреестр это пока чт еще независимые структуры. Паспорт БТИ можно сдать на регистрацию ,но поскольку достаточно декларации, это ВАс никто не обязывает сделать.
4. Никто никакие...
5. Никаких. азве что в законодательстве не решен вопрос о том, как изменять данные в реестре, если как в Вашемпримере, сначала была декларация, а потом вдруг решли внести уточненные данные о площади. Вариантов 2 - 1. достаточно прдставить новую декларацию, или - нужно делать реконструкцию и согласовывать ее со всеми вытекающими.... На моей памяти, по дачным домам ,склонялись к первому варианту, просто представить декларацию и все... Уточните в Вашем отделе Росреестра.
6. Налог возмут на основании данных, внесенных в реестр, в "Регпалате". Оттуда они поступают в налоговую для расчета налога.
7. Во всяком случае, его будет сложно взять.