[Ната_м]

Помогите, пожалуйста.
Я и бывший муж являемся собственниками двухкомнатной квартиры (по 1/2 доли у каждого). Порядок пользования определен. Бывший не идет ни на какие варианты по продаже или обмену квартиры.
Я и ребенок в квартире постоянно не проживаем, и я не зарегистрирована, но иногда приезжаю- раз в год на два-три дня. С бывшим живет его сожительница и их общий ребенок. Как я понимаю, законных оснований находиться там у женщины нет. Могу я вызвать участкового, чтобы он зафиксировал факт проникновение в мою собственность человека, не имеющих на это законных оснований (никто моего согласия на ее проживание не спрашивал)? И направить в прокуратуру заявление о проникновении в мое жилье чужого человека? Могу ли я отправить в суд иск о выселении данной гражданки? Эти действия дадут результат: женщину накажут и выселят или нет?

[1Vladimir]

подать можно - как доказать что она там постоянно проживает, а не гостья?
если порядок определен - как вариант, вы же можете сдать свою часть в найм.

[Ната_м]

Сообщение от 1Vladimir

подать можно - как доказать что она там постоянно проживает, а не гостья?
если порядок определен - как вариант, вы же можете сдать свою часть в найм.

1. Как я могу сдать квартиру? Определен порядок пользования, он не дает права без согласия второго собственника находиться там чужим людям.
2. Доказательства проживания есть - ребенок вместе с мамой обслуживается педиатором по этому адресу, там, где она прописана, появляется редко- подтвердит охрана, соседи тоже подтвердят, что она там постоянно находится, да и вещи по всему дому ее.
Кстати, даже гость не может без согласия второго собственника пользоваться его жильем.
Может быть стоит через суд потребовать выдел доли в натуре, т.е. превратить квартиру в коммуналку? Бывший отверг все предложения: выкупить мою долю по стоимости ниже рыночной на 30%, чтобы я его долю выкупила, чтобы я ему купила жилье, по метражу аналогичное.
Как вы думаете, если я попрошу выделить маленькую комнату, а с него потребую компенсацию выплатить за разницу в комнатах в месячный срок, суд пойдет на это? Я тогда хоть в аренду сдам комнату без его согласия и выплаты ему % от аренды, да и продать будет проще.
Если суд на это не пойдет, он может учесть, что я бывшему предлагала разные решения проблем, и поставить квартиру на продажу?

[Barbara]

Сообщение от Ната_м

Может быть стоит через суд потребовать выдел доли в натуре, т.е. превратить квартиру в коммуналку?

Это вряд ли.

Продайте свою долю кому-нибудь с соблюдением преимущественного права покупки.

[Ната_м]

Сообщение от Barbara

Это вряд ли.

Продайте свою долю кому-нибудь с соблюдением преимущественного права покупки.

Проблематично продать долю. Тот факт, что муж сильно злоупотребляет спиртным может как-то повлиять на суд? Я не могу с ним жить в одной квартире и за своего ребенка боюсь

[1Vladimir]

попробуйте продать - многие риэлторы берут чтобы потом продавать маленькими долями - для получения регистрации по месту проживания.

[ivan555]

Сообщение от Ната_м

Может быть стоит через суд потребовать выдел доли в натуре, т.е. превратить квартиру в коммуналку?

Вы не сможете выделить комнату в натуре, так как для этого, нет ТЕХНИЧЕСКОЙ возможности! Простыми словами говоря, нужно из одной квартиры, сделать две, с отдельным входом, ванной, туалетом, кухней ну и.т.д!
Отсюда следует, что сдавать комнату, Вы не сможете...к сожалению!
Вам придется обращаться в суд, для выселение его сожительницы. Ни участковый, ни прокуратура, не занимается выселением граждан!

[Ната_м]

Сообщение от ivan555

Вы не сможете выделить комнату в натуре, так как для этого, нет ТЕХНИЧЕСКОЙ возможности! Простыми словами говоря, нужно из одной квартиры, сделать две, с отдельным входом, ванной, туалетом, кухней ну и.т.д!
Отсюда следует, что сдавать комнату, Вы не сможете...к сожалению!
Вам придется обращаться в суд, для выселение его сожительницы. Ни участковый, ни прокуратура, не занимается выселением граждан!

Я не юрист, но, считаю, что:
1. Выделить в натуре долю можно с оговоркой, что я согласна, чтобы мои права были ущемлены, т.е. мне будет принадлежать маленькая комната, а места общего пользования останутся общими, т.е. квартира принимает статус коммунальной.
2. Участковый составит протокол о проникновении и о нахождении в квартире без законных оснований. Сделаю это неоднократно и заявление в прокуратуру (проникновение) в суд (выселение).

[Ната_м]

Сообщение от ivan555

Вы не сможете выделить комнату в натуре, так как для этого, нет ТЕХНИЧЕСКОЙ возможности! Простыми словами говоря, нужно из одной квартиры, сделать две, с отдельным входом, ванной, туалетом, кухней ну и.т.д!
Отсюда следует, что сдавать комнату, Вы не сможете...к сожалению!
Вам придется обращаться в суд, для выселение его сожительницы. Ни участковый, ни прокуратура, не занимается выселением граждан!

Статус коммунальной квартиры может нарушать права второго собственника, но, исходя из того, что он чинит препятствия, неоднократно нарушал мои права - вселял посторонних, злоупотребляет спиртным, думаю, что суд примет во внимание эти факты и пойдет мне на встречу, т. выделит мою долю, чтобы я могла сдавать ее или поставит квартиру на продажу, т.к. второй собственник не принимает ни одного возможного варианта сделки с квартирой, ни обмен, ни продажу, ни выкуп моей доли и даже дешевле на 30% и в рассрочку на 2-3 года.

[Ната_м]

Сообщение от 1Vladimir

подать можно - как доказать что она там постоянно проживает, а не гостья?
если порядок определен - как вариант, вы же можете сдать свою часть в найм.

Согласно Гражданскому и жилищному кодексам, я не имею права сдавать свою комнату (даже если определен порядок пользования) без согласия второго собственника. Квартира не меняет статуса и остается в общей долевой собственности.