![]() |
#1 |
Пользователь
![]() Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 313
Благодарности: 8
Поблагодарили 76
раз(а) в 72 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Уважаемые коллеги! помогите пожалуйста в поиске решений сложившейся ситуации! Она заключается в следующем:
В квартире зарегистрирована семья - мать, отец, сын, дочь. Дети в настоящее время совершеннолетние. Квартира приватизирована на каждого по 1/4. Отец ушел из семьи когда дети были несовершеннолетними, соответственно никакие алименты не платил, в оплате за жилье, налоги, коммунальные услуги участие не принимал. В семье возникает проблема - все договоры ЖКХ были когда-то оформлены на него. Что бы получить розовые свидетельства, которые находятся в рег. палате, необходимо присутствие всех 4-х. Он уклоняется. страх, что он продаст квартиру за долги или придут вымогать. У Отца возникла необходимость поменять паспорт. Для этого он через свою мать просит передать домовую книгу. Какие действия можно предпринять. что бы обезопасить семью от продажи части квартиры и иных неприятностей. Мать, сын и дочь предлагают что бы он написал расписку-обязательство следующего содержания: Я фио, паспорт, в присутствии мать, сын, дочь.. признаю свою задолженность по невыплаченным алиментам с 1996 года, а так же имеется невыплаченная сумма долга матери. Из квартиры, от семьи я ушел сам и претензий не имею. В свзяи с этим обязусь в счет погашения имеющейся задолженности отказаться от принадлежащей мне 1/4 части квартиры по адресу:...., выписаться из нее и переписать ее на мать(фио) дата подписи присутствующих. Вторя расписка-обязательство от его матери: Я ФИО (мать отца) паспртные данные.. обязуюсь прописать своего сына (ФИО отца) при получении им паспорта у себя по адресу:...... А также, если мой сын (фио) или кто-то от его имени или поручению, будет вымогать деньги у фио (мать), то обязуюсь возместить указанную сумму в течение трех дней. дата подписи присутсвующих. Как это можно оформить? Будут ли такие расписки иметь силу? Какие выходы есть еще? |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Пользователь
![]() Регистрация: 19.11.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 28
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Развод был оформлен официально или родители разошлись просто?
Если нет развода - оформите в односторонеем порядке (дети уже совершеннолетние). Сохранились ли все платежки по оплате кварплаты? Или ваша семья не платила? Зачеммудрить с расписками, если есть судебный порядок? |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
![]() Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 313
Благодарности: 8
Поблагодарили 76
раз(а) в 72 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Развод официально не оформлен, просто разошлись.
Все платежки есть. Судебный порядок долгий и они не хотят с ним связываться. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Пользователь
![]() Регистрация: 19.11.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 28
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Приватизация квартиры застраховывает всех членов семьи от продажи Вашим отцом квартиры, т.к. без их согласия продажа не состоится или будет ничтожной.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
Насчет продажи "части квартиры". Поясните, его идеальная доля что была выделена в натуре? Если нет, то продать он может не часть квартиры, а свою долю в праве. В этом случае должен быть соблюден порядок ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли. Ограничить его право продажи доли в праве не можете, т.к. это противоречит нормам ст. 22 ГК РФ. По своим долгам он может (если согласится конечно), например, отдать свою долю в залог (но тогда сначала надо составить обязательство о том, что он обязуется перед такими-то гражданами погасить свои долги за то-то и то-то в такой-то срок в такой-то сумме (основное обязательство); а затем составить договор о залоге (ипотеке), в котором он предоставляет в качестве обеспечения исполнения основного обязательства свою долю в праве на квартиру). Договор о залоге недвижимости (ипотеке) подлежит гос. регистрации в ЕГРП (см. ст. 9 и 10 ФЗ О залоге недвижимости (ипотеке)). О какой прописке Вы ведете речь? Прописка давным двано отменена. Есть регистрация граждан на месту жительства и временного пребывания, но она не имеет никакого отношения к фиксации прав на недвижимость, к сделкам с ней. В первой расписке отказ от права на долю в собственности в пользу матери равносилен дарению этой доли. Ну Вы тогда просто составьте договор дарения. Но имейте ввиду, что без госрегистрации в ЕГРП никаких прав на эту долю у матери не возникнет. Вторая расписка вообще странного содержания. В ней по сути гражданин обязуется не совершать преступления (вымогательства). Это равносильно тому, что он напишет, что обязуется соблюдать уголовный кодекс ![]() В общем, эти расписки никуда не годятся. Составляйте нормальные договоры, регистрируйте их в ЕГРП, и будете спать спокойно, никто не будет ничего у Вас вымогать. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 | |
Пользователь
![]() Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Россия / Ставропольский край / Ставрополь
Сообщений: 313
Благодарности: 8
Поблагодарили 76
раз(а) в 72 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
Вторую расписку они хотят написать, что бы оградить себя от его долгов. В остальном я всё понял, конечно мифические расписки)))) Спасибо. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
![]() Если хотят, пусть пишут для душевного равновесия, но никакой роли в сущности эта расписка играть не будет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях