[Omar]

Хочу купить квартиру, в которой проживает собственница и еще 3-ое человек (муж и 2 сына). Квартира приватизирована. Муж и сыновья отказались в свое время от приватизации. Один из сыновей, который там прописан сейчас находится в колонии.
Вопрос в том - что нужно сделать чтобы его выписать?
Сохраниться ли за ним "вещное" право на проживание в данной квартире?
И как можно проверить "чистоту" квартиры (помимо выписки из рег.палаты)?

[allenaa88]

Сообщение от Omar

Сохраниться ли за ним "вещное" право на проживание в данной квартире?

За ним сохранилось не "вещное право", а право пожизненного пользования данным жилым помещением, поэтому выписать из квартиры без его согласия Вы не сможете.

[Omar]

Он должен написать расписку, в которой дает согласие на выписку, а начальник колонии должен в ней расписаться и поставить печать. Правильно я понимаю?
Только вот интересно ведь он временно зарегистрирован в колонии, а куда же его выпишут после срока заключения?

[allenaa88]

Сообщение от Omar

Он должен написать расписку, в которой дает согласие на выписку, а начальник колонии должен в ней расписаться и поставить печать. Правильно я понимаю?

Да, вы все правильно понимаете. Он должен написать согласие на снятие его с регистрационного учета в связи с заключением договора купли-продажи жилого помещения. Данное согласие может заверить начальник колонии, либо к нему можно приехать и пригласить туда нотариуса.

Сообщение от Omar

Только вот интересно ведь он временно зарегистрирован в колонии, а куда же его выпишут после срока заключения

Сложно сказать, этот вопрос не до конца урегулирован законодательством. Я считаю, что приобретение такого рода квартир дастаточно опасное мероприятие само по себе. Одно дело если гражданин идет и сам добровольно снимается с рег. учета и тем самым прекращается его право пользования данным жилым помещение. Но в вашем случае ОН сидит в тюрьме. Взяв с него расписку, боюсь это не застрахует вас от возможных в дальнейшем его намерениях снова туда прописаться. Скажу честно, не рисковала бы...

[allenaa88]

Думаю в вашей ситуации будет правильным, если ОН оформит нотариально заверенную доверенность ( либо заверенную начальником учреждения) на представление его интересов в органах УФМС кого либо из его родственников (желательно собственника жилого помещения), указав в ней конкретно полномочия, направленные на снятие его с регистрационного учета по указанному адресу. Это сделать до заключения договора купли-продажи жилого помещения, чтобы на момент сделки квартира уже не была обременена.

[Omar]

Наверное все же начальником колонии, т.к. она является закрытой и полномочия нотариуса осуществляет именно он.
Большое спасибо!