[mary76]

Может ли застройщик ссылаться на ненадлежащее исполнение обязательства по оплате доли инвестором если, в договоре долевого участия (ДДУ) стороной указано одно физлицо, а перечисление денег произвело иное физлицо? Спора между инвестором и его родственником, от чьего имени было сделано перечисление нет, но формально лица разные и документов на представление интересов или исполение поручения нет.

[rybin_av]

Сообщение от mary76

Может ли застройщик ссылаться на ненадлежащее исполнение обязательства по оплате доли инвестором если, в договоре долевого участия (ДДУ) стороной указано одно физлицо, а перечисление денег произвело иное физлицо? Спора между инвестором и его родственником, от чьего имени было сделано перечисление нет, но формально лица разные и документов на представление интересов или исполение поручения нет.

На мой взгляд не может, т.к. мы имеем ситуацию, кгда обязательство исполнено третьим лицом, соответственно смотрим п. 1 ст. 313 ГК РФ:

Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Было ли в договоре ДДУ предусмотрено, чо дольщик обязан личо внести деньги в кассу застройщика?
С вероятностью, близкой к 1 могу сказть, что нет. Застройщику должно быть глубоко наплевать, кто за дольщика внесет деньги. Застройщику важны деньги, а не лицо вносителя. Поэтому обязательство исполнено надлежаще.

[mary76]

Спасибо