[Красотка эН]

Всем добрый день, хочу услышать мнение в следующей ситуации: у физ. лица есть в собствен. 32 гектара земли, пару лет назад через этот участок нефтяники проложили нефтепровод, обещали за это дело заплатить, но денег он никаких не увидел, теперь не знает как их получить?.

[Eugina]

Между фл и нефтяниками был договор?

[Красотка эН]

нет никакого ,все на словах, я тут вычитала что наверно надо их обязать сервитут установить..

[Eugina]

Да, можно установить сервитут и далее уже вести переписку об уплате за пользование чужим з/у.

[Красотка эН]

а то что они уже пару лет просто так пользуються без уплаты через суд взыскивать? и вообще как найти эту компанию, дело было давно..врезаться что ли?)))))))))))) может данные такие где-то можно найти...

[devorik]

Открывайте у себя на участке нефтяное месторождение! А когда нефтяники сообразят в чем дело смело заявляйте, что вы и понятия не имели о прокладке по Вашему участку нефтепровода. (Просьба не воспринимать всерьез)
Данные можно найти в местной администрации.

[Красотка эН]

))))))))))) ясно будем рыть тогда..я вот переживаю: фирмы принадлажащие нефтяникам менялись уже несколько раз, то название, то вообще акции продавались, т.е. той фирмы которая первоначально прокладывала трубопровод уже может и не быть, все равно наверно права как-то на эти трубы передоваться должны?..вообще кто-нибуть сталкивался с такими ситуациями?

[rybin_av]

Сообщение от Красотка эН

))))))))))) ясно будем рыть тогда..я вот переживаю: фирмы принадлажащие нефтяникам менялись уже несколько раз, то название, то вообще акции продавались, т.е. той фирмы которая первоначально прокладывала трубопровод уже может и не быть, все равно наверно права как-то на эти трубы передоваться должны?..вообще кто-нибуть сталкивался с такими ситуациями?

Не редкая история.
Присоеднияюсь к советам, которые уже здесь прозвучали (исключая нефтяную скважину ).

[devorik]

все равно наверно права как-то на эти трубы передоваться должны?..

Конечно, по правилам передачи прав на недвижимое иммущество.
Во-первых, должен быть согласованный с органом местного самоуправления (и не только) проект на прокладку данного трубопровода;
Во-вторых, в ФРС должно быть зарегистрировано право собственности на данный объект.
По-этому воружившись статьями:

ГК Статья 261. Земельный участок как объект права собственности

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

ФЗ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

обращаемся с запросами в вышеуказанные органы и получаем необходимую информацию. В суде ответы на данные запросы все равно понадобятся.

[rybin_av]

Сообщение от devorik

Во-вторых, в ФРС должно быть зарегистрировано право собственности на данный объект.

Не обязательно. Если труба залегает на глубине свыше 5 метров, то - это объект недропользования