[Mrstorm]

Здравствуйте!
Хотелось бы узнать, можно ли каким то образом приватизировать гараж. Гараж этот находится в гаражном кооперативе. Кооператив вроде продлевает аренду земли каждый год. Гаражом пользуемся оч долго. Наверное лет 20 уже как, а может и больше. Можно ли как то оформить в собственность гараж? На руках из документов есть только членская книжка и квитанции по оплате взносов.

[Drew]

Сообщение от Mrstorm

можно ли каким то образом приватизировать гараж

Можно, для этого необходимо подготовить следующие документы и отвезти в БТИ:
а) Заполненная справка о том, что данный бокс принадлежит Вам из ГСК - 1 экземпляр.
Справку можно заполнить самому, подписать у соседей слева, справа и сзади, подписать у председателя ГСК и поставить ДВЕ печати. Площадь гаража в этой справке не заполнять, так как она станет точно известна лишь после составления плана гаража. Не забудьте, что ДО председателя ГСК эту справку подписывают Ваши соседи (с указанием номеров боксов): справа, слева и сзади Вашего гаража.
б) Копия Свидетельства о выделении земли под ГСК, заверенная у нотариуса - 1 экземпляр.
Оригинал этого Свидетельства находится у председателя ГСК. Лучше предварительно договориться с председателем, чтобы он заверил копию или же попросить у него оригинал и заверить самому.
в) Квитанция об оплате за составление плана гаража силами БТИ - 1 экземпляр.
Реквизиты для квитанции необходимо взять в БТИ. Возможно, что в БТИ Вам выдадут уже заполненную квитанцию.
г) Ксерокопия гражданского паспорта владельца гаража - 1 экземпляр.
д) Заявление на оформление гаража в собственность - 1 экземпляр.
Это Заявление Вы получите и заполните непосредственно в БТИ.

Указанные документы Вы сдаёте в БТИ и Вам назначают дату, когда приедет техник-архитектор из БТИ для составления плана гаража.

2. Получить из БТИ Техническое описание на гараж - 3 экземпляра.

3. Оплатить госпошлину в Регистрационную Палату.
Для этого приехать в Регистрационную Палату, взять платёжные реквизиты и узнать сумму для оплаты. Возможно, что там Вам выдадут заполненную квитанцию.

4. Сдать документы в Регистрационную Палату.
Взамен сданных документов они выдадут Опись принятых документов. На руках после этого остаётся опись принятых документов и один экземпляр Технического Описания на гараж.

5. Получить в Регистрационной Палате СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ.

[Mrstorm]

Сообщение от Drew

Можно, для этого необходимо подготовить следующие документы и отвезти в БТИ:
а) Заполненная справка о том, что данный бокс принадлежит Вам из ГСК - 1 экземпляр.
Справку можно заполнить самому, подписать у соседей слева, справа и сзади, подписать у председателя ГСК и поставить ДВЕ печати. Площадь гаража в этой справке не заполнять, так как она станет точно известна лишь после составления плана гаража. Не забудьте, что ДО председателя ГСК эту справку подписывают Ваши соседи (с указанием номеров боксов): справа, слева и сзади Вашего гаража.
б) Копия Свидетельства о выделении земли под ГСК, заверенная у нотариуса - 1 экземпляр.
Оригинал этого Свидетельства находится у председателя ГСК. Лучше предварительно договориться с председателем, чтобы он заверил копию или же попросить у него оригинал и заверить самому.
в) Квитанция об оплате за составление плана гаража силами БТИ - 1 экземпляр.
Реквизиты для квитанции необходимо взять в БТИ. Возможно, что в БТИ Вам выдадут уже заполненную квитанцию.
г) Ксерокопия гражданского паспорта владельца гаража - 1 экземпляр.
д) Заявление на оформление гаража в собственность - 1 экземпляр.
Это Заявление Вы получите и заполните непосредственно в БТИ.

Указанные документы Вы сдаёте в БТИ и Вам назначают дату, когда приедет техник-архитектор из БТИ для составления плана гаража.

2. Получить из БТИ Техническое описание на гараж - 3 экземпляра.

3. Оплатить госпошлину в Регистрационную Палату.
Для этого приехать в Регистрационную Палату, взять платёжные реквизиты и узнать сумму для оплаты. Возможно, что там Вам выдадут заполненную квитанцию.

4. Сдать документы в Регистрационную Палату.
Взамен сданных документов они выдадут Опись принятых документов. На руках после этого остаётся опись принятых документов и один экземпляр Технического Описания на гараж.

5. Получить в Регистрационной Палате СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ.

Спасибо за столь подробный ответ. Но если никакого свидетельства на землю нет? Земля была в аренде, которую продлевали каждый год.

[Mrstorm]

Кстате по поводу земли: оказывается что за последние два года аренда за землю не платилась кооперативом. Свидетельства о выдаче земли думаю тоже врятли найдется. Но пользуемся гаражом более 15 лет - по ст. 234 ГК РФ о приобретательской давности не получиться ли получить свидетельство о том что земля под гаражом - моя и соответственно появится возможность приватизировать гараж?

[pravinpravo]

вы путаете разные понятия. приватизация - это обращение государственной собственности в частную. то есть гараж должен находится в собственности государства. приобретательная давность - это когда имущество без собственника (то есть ничейное). как я понял гараж принадлежит кооперативу, а вы являеетесь его членов соответственно для вас вариант который указал Mrstorm.

[Mrstorm]

pravinpravo, Я автор темы, и прошу ответа Ответ предложил Drew.
Хорошо, спасибо за разъяснение.
Только вот скажите что - на землю может не быть никакого свидетельства у кооператива. В такой ситуации что-то сделать можно?

[pravinpravo]

сделать запрос в регпалату с целью узнать кто собственник земельного участка. если нет результата в др. организации- бти, комитет по земельным ресурсам и т.д. добудьте учредительные документы кооператива может там какая информация.если кооператив законно создан а земля просто не оформлена - это одно. а если кооператива нет а с вас берут деньги и делают вид что он существует - это другое. короче надо работать.

[rybin_av]

Mrstorm, речь идет о капитальном (бетон, кирпич, фундамент и т.п.) гараже или о металлических конструкциях?

[Mrstorm]

rybin_av, гараж металлический. Не ракушка, а из листового железа, сваренный.