[MissGulnara]

приобрела квартиру по ИД, срок сдачи прошел, как писать претензии в компанию,
в ИД прописали что срок сдачи 1 квартал 2010, но ответсвенность наступает с 01.010.2011
с каким иском идти в суд?

[rybin_av]

Сообщение от MissGulnara

приобрела квартиру по ИД, срок сдачи прошел, как писать претензии в компанию,
в ИД прописали что срок сдачи 1 квартал 2010, но ответсвенность наступает с 01.010.2011
с каким иском идти в суд?

Если бы Вы выложили сюда текст договора, то можно было корректно ответить, а так придется строить догадки.
Подозреваю, что никакой кваритры по ИД Вы не покупали, а застройщик лишь обязался возвести объект, выделить в нем жилое помещение и после регистрации в ЕГРП передать Вам его в собственность.
Формально по ИД Вы имеете лишь право требования - в случае неисполнения обязательства застройщик обязан возместить Вам убытки в порядке п. 1 ст. 393 ГК РФ:

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Поэтому в суд надо подавать иск о возмещении убытков (то есть о возвращении инвестированных денег) + % за пользование чужими денежными средствами (п. 1 ст. 395 ГК РФ) + договорные пени и штрафы (если они предусмотрены договором) + санкции по закону о защите прав потребителя, полагаю, что в Вашем случае применим п. 5 ст. 28 закона РФ О защите прав потребителя:

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.