[Мария76]

Добрый ДЕнь!
Купила у застройщика квартиру в декабре 2009 года.
ПРИ эксплуатации квартиры были обнаруженны недостатки:
1)На боковых откосах стены постоянно появляется плесень.Мы с ней боримся(и красим и тп.).но это не на долго помогает.
2)ПРОблема с вентиляцией.В Ванной комнате у нас
есть вытяжка(она изначально была в квартире).У нас есть любители покурить в ванной этажами ниже...как только они включают свою вытяжку.то весь смол в моей ванной сразу появлятся.Для меня это целая проблема.по скольку я не курю.и не переношу запах дыма.И когда на кухне включаю вытяжку.то в ванную протом зайти невозможно затягивается все с технического этажа.(я так предполагаю что неправильная система вентиляции была с проектирована).
Эти недостатки невозможно было обнаружить при простом осмотре квартиры перед покупкой.
ПОдскажите как быть?я могу за счет застройщика исправить эти недостатки(которые не должны быть в принципе)?

[Сергей 777]

Мария76, если эта квартира куплена по договору участия в долевом строительстве гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Посмотрите свой договор и пишите претензию застройщику. В случае не ответа или не устранения претензии обращайтесь в суд.

[Мария76]

Спасибо большое за ответ.Я в долевом строительстве не участвовала(купили уже готовую квартиру).Договор читала,там информация только о том.что после покупки я несу сама расходы на ремонт и тп. вплоть до кап. ремонта дома.Может необходимо вызвать независимых экспертов?и уже после писать претензию застройщику?и прикладывать заключение?
Или необходимо писать претензию и потом застройщик сам назначает экспертизу и тп?