[Денко]

Дом в деревне куплен в июле 2000 г. Договор купли-продажи не составили как положено и тем более не зарегистрировали его в Регпалате. Имеется лишь, заверенная нотариусом, расписка в порлучении денег за проданный дом. Сейчас решили оформить дом как положено вместе с земельным участком. В исполкоме сельского поселения выписку из похозяйственной книги о наличии прав у гражданиниа на земельный участок и жилой дом выдать не могут, так как в книге за 2000 г. значится прежний собственник дома, новый не вписан. А на данный момент прежний хозяин умер. С 2001 г. в похозяйственной книге вообще никто не значится, и налог с этого года на землю и имущество никому не начислялся. В ЗКП так же сказали, что в ГКН стоит фамилия прежнего собственника, как собственника зем.участка. Что делать? Как зарегистрировать право собственности на дом и зем.участок. Может через суд попробовать?

[milik]

прежний (который умер) - это тот, кто продал, или ваш продавец у него унаследовал?

если второе, то
через суд, только истцом то должен быть наследник, который по суду признает право собственности за собой, и дальше, при наличии доброй воли (цены с 2000 года то выросли) продаст его вам, возможно с зачетом той суммы

как вариант, вы можете как кредитор наследника требовать признания его собственности, но признают ли вас кредитором - вопрос к срокам исковой давности

еще вариант - раз никто в собственность не вступил, значит имущество выморочное, и домом может распоряжаться местная администрация, или надо разыскивать наследников

[Денко]

Сообщение от milik

прежний (который умер) - это тот, кто продал, или ваш продавец у него унаследовал?

Это продавец дома, он уже умер, дом, как и земля числится за ним.

[Денко]

Необходимо зарегистрировать право собственности за покупателем дома.

[Денко]

Денко, наследник умершего продавца (жена) и так без суда унаследует имущество, проблема в другом.

[milik]

в том, что она вам ничем не обязана?

[Денко]

проблема описана выше в первом комменте!