[maysky]

Продавец,не выписался из купленой квартиры.В договоре купли-продажи было указано,что обязуется выписаться в определенный срок.Продавец участвовал в приватизации.На звонки не отвечает,скрывается.Как выписать.

[тесто]

через суд

[maysky]

Может дадите образец искового и порядок обращения и какие пошлины,а еще надо взыскать за квартплату которая не была уплачена до покупки.

[Лаврентий]

10 12 2010 г между Ивановым П П и Петровым Т Т был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно данному договору Иванов П П продает принадлежащую ему на праве сб-сти квартиру по адресу .Ленина 1-1
На основании договора к-п от 01 01 2010 право собственности на квартиру расположенную по адресу.... зарегистрировано 20 12 2011 за № 232242 что подтверждается св-вом о гос регистрации права серии 232А3 №1131
17 01 2011 собственник квартиры расположенной по адресу. Ленина 1-1 зарегистрировался по вышеуказанному адресу.
Согласно п. 5 договора Петров Т Т обязуется снятся с регистрационного учета в срок не позднее ......
ПО факту регистрации в квартире являющейся предметом договора к-п от 10 12 2010 г Иванова П П был осуществлен запрос в ООО УК-КОМУНАЛ-СЕРВИС
Согласно данным выписки ООО УК-КОМУНАЛ-СЕРВИС от ..... Петров Т Т зарегистрирован по адресу Ленина 1-1 и на сегодняшней день отметка о его выбытии отсутствует.
Как следует из документов до настоящего времени ответчик не снялся с рег.учета по месту нахождения приобретенной Истцом на основании договора к-п квартиры.
С момента заключения договора ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет , своих личных вещей не имеет, в связи с чем, его выезд из квартиры не является временным.
В результате чего Истец вынужден нести расходы по уплате коммунальных услуг в большем объеме нести бреемся дополнительных расходов.
Данное обстоятельство существенно нарушает права и законные интересы Истца поскольку он , являясь собственником квартиры, не может реализовать в полном объеме свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в данном жилом помещении.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Однако в настоящие время о месте фактического нахождения Ответчика не известно, в частности по причине того что Ответчик с момента регистрации по вышеуказанному адресу не проживал и в ней не появлялся. Кроме этого, на сегодняшний день отсутствует какая-либо информация о судьбе Ответчика.
По свидетельству лиц, знакомых с ответчиком он выехал на другое постоянное место жительства. Возможно Ответчик приобрел право на жилье в другом месте.
Кроме того, считает что собственник помещение наделен правом обращения с заявлением о снятии с регистрационного учета гражданина, длительное время не проживающего по месту регистрации.
Ответчик не является членом семьи Истца совместного хозяйства с ним не ведет , соответственно, он не может сохранять регистрацию на данной жилой площади , так как квартира по адресу не является постоянным место жительства Ответчика.
Снятие с регистрационного учета Петрова Т Т необходимо для того чтобы Иванов И И имел возможность беспрепятственно владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
В собственности Иванов И И никакой другой жилой площади не имеет, проживает и зарегистрирован в этой квартире. В связи с этим считает, что его права собственника существенно нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ , ст. 31 ЖК РФ
ПРОШУ
1.Защитить право собственности Иванова на приобретенную им квартиру и признать Петрова
Утратившим право пользования жилым помещением по адресу…..
2. Взыскать с Петрова в пользу Иванова расходы по оплате госпошлины.

[maysky]

Ответчик только продавец или еще регистрационную службу добавить?

[maysky]

Ответчик только продавец или еще регистрационную службу добавить?
Можно ли также по данному иску возместить долг за коммунальные платежи до покупки квартиры?

[тесто]

Сообщение от maysky

Ответчик только продавец или еще регистрационную службу добавить?

продавец

[тесто]

Сообщение от maysky

Можно ли также по данному иску возместить долг за коммунальные платежи до покупки квартиры?

данный долг был где-то зафиксирован? в договоре, например

[maysky]

Только в квитанциях за коммунальные платежи.

[milik]

долг за коммунальные платежи до покупки квартиры лежит на прежнем собственнике, или у вас в дкп по-другому написано?