[it-manager]

Здраствуйте! Прошу помочь советом. Такая ситуация: после смерти дедушки и бабушки квартира досталась двум дочерям (одна из них моя мать). Оформлена в собственность по 1/2. Квартиру решили продавать. Но как находится покупатель сестра моей матери отказывается продавать. в общем идут одни конфликты и ругательства, сестра говорит я тебя изведу и ты сама откажешся от своей доли. Подскажите как правильно поступить. Обратиться ли в суд или пробовать продать свою часть отдельно или ещё какие есть варианты?
Спасибо!.

[allenaa88]

Сообщение от it-manager

Обратиться ли в суд или пробовать продать свою часть отдельно или ещё какие есть варианты?

Через суд вы ее принудительно не заставите продать свою долю. В этой ситуации возможен вариант продажи только Вашей мамы доли в праве на объект недвижимости. Но учтите, что у второго сособственника преимущественное право покупки, поэтому Вы должны сначала предложить купить ей ( в письменной форме), дать месяц на раздумье, если она отказывается, либо никак не реагирует на ваше предложение, можно смело искать покупателя на стороне. Вполне возможно такой ход и подтолкнет сестру вашей мамы согласиться продать квартиру, так как в противном случае ей придется иметь дело ( при условии что покупатель найдется) уже с посторонними людьми.

[Владимиррр]

Вряд ли найдется разумный покупатель, который отважится купить долю, кроме какой-нибудь бандитской фирмы, да и цена купли-продажи доли будет соответствующая.
Скоро у сестер станет вопрос оплаты за жилье и ком. услуги и конфликт углубится. Недоделаный ЖК и те кто его принимал, жаль людей.

[rodrigez]

Сообщение от allenaa88

Через суд вы ее принудительно не заставите продать свою долю. В этой ситуации возможен вариант продажи только Вашей мамы доли в праве на объект недвижимости. Но учтите, что у второго сособственника преимущественное право покупки, поэтому Вы должны сначала предложить купить ей ( в письменной форме), дать месяц на раздумье, если она отказывается, либо никак не реагирует на ваше предложение, можно смело искать покупателя на стороне. Вполне возможно такой ход и подтолкнет сестру вашей мамы согласиться продать квартиру, так как в противном случае ей придется иметь дело ( при условии что покупатель найдется) уже с посторонними людьми.

Все так.
В случае особой "непонятливости" оппонента можно проявить находчивость - по "методу Райкина" (это рабочее название). Было такое старое-старое кино (в прошлой доперестроечной жизни - мама автора вопроса может и вспомнит) где интеллигентная учительница оказалась забитой жлобами-соседями, а ей помог бывший ученик (которого играл А.Райкин) - прикинувшийся уголовником, собирающимся с ней поменяться. Одним словом, приглашаете "на просмотр" квартиры знакомых с характерной внешностью и повадками т.н. "квартирных рейдеров". Разыгрываете спектакль под оперативным названием "Было ваше - стало наше..." В случае хорошего актерского мастерства и знания роли - эффект превзойдет все ожидания... И все законно!