[Бонна]

Здравствуйте!Такая ситуация: в 1948 году была дана дедушке (который умер)квартира в 2х-квартирном доме.В ней проживает сын дедушки с семьёй(с момента рождения).Теперь внук решил сделать приватизацию,но Упр.компания отказывает..мотивируя наличием "самостроя",хотя реально никто ничего не достроил,просто изначально к жилому помещению примыкала неотапливаемая проходная комната,которую переустроили в кухню и санузел.Право собственности не зарегистрированно.Думаю приватизация должна быть по суду,но с чего начать не знаю ?

[rybin_av]

Сообщение от Бонна

Здравствуйте!Такая ситуация: в 1948 году была дана дедушке (который умер)квартира в 2х-квартирном доме.В ней проживает сын дедушки с семьёй(с момента рождения).Теперь внук решил сделать приватизацию,но Упр.компания отказывает..мотивируя наличием "самостроя",хотя реально никто ничего не достроил,просто изначально к жилому помещению примыкала неотапливаемая проходная комната,которую переустроили в кухню и санузел.Право собственности не зарегистрированно.Думаю приватизация должна быть по суду,но с чего начать не знаю ?

Начать надо с получения письменного мотивированного отказа в приватизации.
Когда получите его на руки, то выкладывайте сюда текст, подумаем, что дальше делать.

[Бонна]

Текст письма. " Управляющая компания сообщает,что не имеет возможности оформить документы на приватизацию части дома по адресу....,согласно плана объекта выписки из тех.паспорта на объект недвижимого имущества,выданного ...БТИ...имеется самовольно построенные: ..жилой дом, жилая пристройка,пристройка.
На основании ст.222ГКРФ от 30.11.94 №51-фз"Лицо,осуществившее самовольную постройку,не приобретает на нее право собственности.Оно не вправе распоряжаться постройкой...продавать ...дарить...,сдавать в аренду.... совершать другие сделки",а т.к. площадь жилых пристроек является неотъемлемой частью общеполезной площади кв-ры по вопросу приватизации кв-ры и признания права собственности на самовольно построенные строения отдел приватизации предлагает вам обратиться в суд."

Помогите пожалуйста!

[Владимиррр]

У меня уже выработалась собачья "стойка", на ответы от чиновников, в которых они переадресуют требования заявителей в суд, значит тут что-то не так с самими чиновниками. Или они совсем некомпетентны или им лень заниматься Вашим вопросом.
Несколько уточнений
1. Какое отношение имеет УК к приватизации жилья?
2. Как они определили, что есть какая-то самовольная постройка, ведь БТИ об этом сказать не может, т.к. в функциях БТИ , только инвентаризация и т.д.,но никак не определение "самовольности"?
3. Есть ли у Вас договор с муниципалитетом на найм?
4. В чьей собственности находилась постройка все это время?

[Бонна]

В УКомпании есть отдел приватизации в котором оформляются документы на приватизацию.В БТИ на плане объекта стоит печать" разрешение на строительство не предъявлено".Постройка выдана в 48 году и никаких документов ,и ордеров у данной семьи нет...прописка с момента рождения только.В муниципальной собственности находится постройка.

[Владимиррр]

Что-то все запутано. Если в квартира в муниципальной собственности, то первое, что Вам надо сделать, это обратиться туда с заявлением о перезаключении договора найма. Откуда появился документ из БТИ, нанимателю он ни к чему? Вам необходим паспорт жилого помещения.
Или Вы что-то недоговариваете или чего-то сами точно не знаете, а домысливаете.

[Бонна]

Наверное,это я не очень внятно всё объясняю.Паспорт есть,точнее "справка-паспорт для приватизации".Вы его имели ввиду?

[Бонна]

Ещё есть кадастровый паспорт помещения.Извините,я просто в этом почти ничего не понимаю.Помогите пожалуйста!