[VeronikaZ]

Доброе время суток!
Есть вопрос. Ситуация такая..
Есть муниципальное жилье, где прописаны три человека, один из них хочет разделить лицевой счет. Он не является ответственным квартиросъемщиком. Имеет ли он право через суд разделить лицевой счет, если ответственный квартиросъемщик против?

[Карира]

Сообщение от VeronikaZ

Доброе время суток!
Есть вопрос. Ситуация такая..
Есть муниципальное жилье, где прописаны три человека, один из них хочет разделить лицевой счет. Он не является ответственным квартиросъемщиком. Имеет ли он право через суд разделить лицевой счет, если ответственный квартиросъемщик против?

Если вы под разделением лицевого счета понимаете начисление отдельной оплаты по квартире одному из проживающих, то такое возможно в судебном порядке.

[aid8715]

Сообщение от Карира

Если вы под разделением лицевого счета понимаете начисление отдельной оплаты по квартире одному из проживающих, то такое возможно в судебном порядке.

Начисление отдельной оплаты за квартиру звучит некорректно.Оплата за квартиру складывается из:1оплата коммунальных платежей 2за газ 3 за электроэнергию.Оплата коммунальных платежей наверно проще:стоит договорится в ДУКе,если не получится то в суд.Газ,я думаю,заартачатся-тоже в суд.Электроэнергия точно будут против.Возможно проведение дублирующей проводки,но не для открытия отдельного лицевого счета,а для расчетов внутри квартиры.Дублирующая проводка:в туалете,ванне,прихожей,кухне,своей комнате-свои лампы и розетки.В суде первое значение имеют согласие всех проживающих.В приватизированной квартире возможно это легче сделать.

[SvetlanaM]

Обычно в суде решается вопрос о разделении долей платежей между зарегистрированными в квартире, если между собой не можете договориться сами.

[Natalja Poljakova]

Прочитала всё, что выше написано. Я правильно поняла, если проживающие в муниципальной квартире граждане договорятся между собой по разделению оплаты коммунальных платежей, то достаточно заявления от каждого в УК и они обязаны разделить эти платежи? А уж если не договорятся, то только через суд. Если это так, то подскажите, пожалуйста ссылки на НПА где это прописано. Ситуация такая, что после смерти нанимателя в квартире остались прописаны сын и два внука нанимателя, а также жена нанимателя со своим сыном. Жить вместе никак не могут, сын умершего нанимателя снимает квартиру и хочет оплачивать ком.услуги только за себя и своих детей, т.к. жена умершего нанимателя, хоть и живет сейчас в этой квартире одна, всё время скандалит, что платить не будет ни за кого. И еще один вопрос, если можно: если наниматель умер кого теперь считать нанимателем его жену или его сына, который вселился в данную квартиру вместе со своим отцом(нанимателеем) раньше жены умершего нанимателя?

[SvetlanaM]

Natalja Poljakova, если на воду, газ, свет стоят счетчики, то за эти услуги платят те, кто фактически проживают в квартире. Все остальные платежи делят по ровну между всеми зарегистрированными. В суде скорей всего не будут учитывать этот факт, если не будет вещественных доказательств временного проживания по другому адресу.

[_maximus_]

Сообщение от Natalja Poljakova

Прочитала всё, что выше написано. Я правильно поняла, если проживающие в муниципальной квартире граждане договорятся между собой по разделению оплаты коммунальных платежей, то достаточно заявления от каждого в УК и они обязаны разделить эти платежи? А уж если не договорятся, то только через суд. Если это так, то подскажите, пожалуйста ссылки на НПА где это прописано. Ситуация такая, что после смерти нанимателя в квартире остались прописаны сын и два внука нанимателя, а также жена нанимателя со своим сыном. Жить вместе никак не могут, сын умершего нанимателя снимает квартиру и хочет оплачивать ком.услуги только за себя и своих детей, т.к. жена умершего нанимателя, хоть и живет сейчас в этой квартире одна, всё время скандалит, что платить не будет ни за кого. И еще один вопрос, если можно: если наниматель умер кого теперь считать нанимателем его жену или его сына, который вселился в данную квартиру вместе со своим отцом(нанимателеем) раньше жены умершего нанимателя?

В Вашем случае необходимо подать в районный суд исковое заявление об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчиками будет бывшая жена нанимателя и её сын и управляющая компания, третьим лицом наймодатель.
Предусмотрена такая возможность ч. 4 ст. 69, ч. 4,5 ст. 155 ЖК РФ, п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09 г. № 14, ст. 249 ГК РФ.
Кто вселился раньше в квартиру никаким образом не может повлиять на то кто станет нанимателем.
Договор социального найма заключается с одним из зарегистрированных в квартире жильцов с согласия всех совершеннолетних.
Если кто то не согласен на заключение договора социального найма то он не будет заключен.

[Владимиррр]

Сообщение от Natalja Poljakova

Я правильно поняла, если проживающие в муниципальной квартире граждане договорятся между собой по разделению оплаты коммунальных платежей, то достаточно заявления от каждого в УК и они обязаны разделить эти платежи?

Нет, Вы поняли неправильно, УК не будет добровольно делить платежи, не в ее интересах, только по решению суда. Суд обяжет выдать платежный документ по оплате каждому нанимателю, сответственно его доли в квартире, т.е. если двое нанимателей, то по согласию каждого по 50% суммы. Если трое, то 1/3 каждому. Если нет согласия у нанимателей по сумме оплаты, т.е один считает, что он меньше пользуется светом, то суд затребует доказательство, а без него может отказать в иске по разделу оплаты.

[aid8715]

Сообщение от Владимиррр

Если нет согласия у нанимателей по сумме оплаты, т.е один считает, что он меньше пользуется светом, то суд затребует доказательство, а без него может отказать в иске по разделу оплаты.

Сообщение от aid8715

Электроэнергия точно будут против.Возможно проведение дублирующей проводки,но не для открытия отдельного лицевого счета,а для расчетов внутри квартиры.Дублирующая проводка:в туалете,ванне,прихожей,кухне,своей комнате-свои лампы и розетки.

Повторяю:электроэнергия и газ-это другие организации,не ЖЭУ,не ДУК.

[Владимиррр]

Сообщение от aid8715

Начисление отдельной оплаты за квартиру звучит некорректно.Оплата за квартиру складывается из:1оплата коммунальных платежей 2за газ 3 за электроэнергию.

Изначально Вы неверно определяете структуру оплаты. Т.Е все Вами перечисленное входит в подраздел "коммунальные услуги", а Вы судя по сообщению электричество и газ выносите из коммунальных услуг и предлагаете какой-то новый подраздел оплаты за жилье, не предусмотренный законом.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Так как нигде нет упоминания о непосредственном управлении, то по закону, организация предоставляющая услуги по управлению МЖК может быть только одна и не как не ... "другие организации,не ЖЭУ,не ДУК."

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 161]
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.