[melllena]

Есть Управляющая компания, собственник нежилого помещения и арендатор этого нежилого помещения.
Арендатор хочет сам платить УК за техобслуживание и предоставление коммуслуг. Но чтобы расходы отнести по бухучету, нужен договор с УК.
УК надо подстраховаться, нужны договорные отношения с собственником.
Какой договор надо состряпать?
Это будет трехсторонний? Или двухсторонний, но с одной стороны - собственник и арендатор?
Может у кого есть какие соображения?

[Иван]

Управляющая компания кем управляет - и на аких основаниях?

[melllena]

УК обслуживает многоквартирный жилой дом.
Выбрана на ОСС.
Нежилое помещение - встроенно-пристроенное помещение в жилом доме.

[Иван]

Посоветую вам обратиться с этим вопросом в раздел Жиличное право.

[Алексей Пр.]

Может я что-то не понял, но почему нельзя заключить два договора: аренды (УК - собственник) и субаренды (УК - арендатор)

[Никитина Марина Алексеевна]

Теоретически можно, но УК 100% не согласиться на такую схему.....У нее свои уставные цели и задачи - "домоводство". Да и деньги гонять арендатор-УК-собственник...., учет вести, еще и налоги с данной схемой платить...

[Никитина Марина Алексеевна]

Наверное, лучше все-таки так: 1.Договор между УК и собственником на управление и комуслуги. В договоре аренды между собственником и арендатором отдельным пунктом прописать, что расходы по управлению общим имуществом и ком.услуги не включены в сумму арендной платы и арендатор возмещает их собственнику на основании счетов УК. 2. Хотя и п.2 ст.162 не указывает напрямую на такого субъекта правоотношений как законный владелец помещений, все-таки упоминает лиц, пользующихся помещениями. Может быть получится заключить договор между УК и арендатором...

[rehtnap]

расскажите пожалуйста на каком договоре вы остановились.(у меня та же ситуация)