[zorge73]

здравствуйте, получил квартиру в наследство, получил свидетельство о праве на наследство, теперь надо продать квартиру, надо ли оформлять и получать свидетельство о регистрации права или можно продать со свидетельством о праве на наследство????? спасибо

[ermiht]

Продать можно только свою собственность, а собственность подтверждается именно свидетельством на право собственности, так что придется подождать.

[zorge73]

Сообщение от ermiht

Продать можно только свою собственность, а собственность подтверждается именно свидетельством на право собственности, так что придется подождать.

разве? а почему собственность не подтверждена свидетельством о праве на наследство, право возникает , если не ошибаюсь, со дня открытия наследства

[_maximus_]

Сообщение от zorge73

разве? а почему собственность не подтверждена свидетельством о праве на наследство, право возникает , если не ошибаюсь, со дня открытия наследства

Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, а правоподтверждающим - свидетельство о регистрации права собственности.

21 июля 1997 года N 122-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Сообщение от zorge73

надо ли оформлять и получать свидетельство о регистрации права или можно продать со свидетельством о праве на наследство?????

Можете и не оформлять свидетельство о регистрации права собственности, а выдать только доверенность на регистрацию сперва Вашего права собственности на наследство, а затем переход права собственности по сделке купли-продажи, но такое оформление сделки наверняка снизит стоимость квартиры.