[Rozza]

Добрый день.
Возможно кто-то сталкивался с такой проблемой, и подскажет как быть.
Дом на земле в собственности двух сестер по 1/2 у каждой и также земля по1/2 в собственности.
1) Если одна сестра продает свою доля,а вторая может выкупить только дом, то как быть с землёй. Возможно ли выкипить, только ту часть земли на которой стоит дом или нужно выкупать всю землю.
2) Одна из сестер хочет поселить квартирантов, а вторая против. Как быть в этой ситуации??
Заранее спасибо всем кто откликнется!!!!!!!!!!

[Сергей 777]

Rozza, выкупается обязательно доля дома с долей земли.

[ivasi]

Сообщение от Rozza

2) Одна из сестер хочет поселить квартирантов, а вторая против. Как быть в этой ситуации??

выделить долю в натуре и получить отдельный объект недвижимости и делать с ним, что пожелаешь

[Rozza]

Скажите, а долю в натуре возможно выделить, если в доме общие комунникации????????

[Rozza]

Сергей 777, нет просто одна сестра хочет одновременно продать и землю и дом.

[mishanik]

Сообщение от Rozza

1) Если одна сестра продает свою доля,а вторая может выкупить только дом, то как быть с землёй. Возможно ли выкипить, только ту часть земли на которой стоит дом или нужно выкупать всю землю.

Более детально можно ответить только посмотрев документы (может, там пожизненное наследуемое владение на землю, тогда ее выкупить нельзя), но вообще принцип единства судьбы земли и того, что на ней расположено, предполагает одновременную продажу дома и земли. Если не может выкупить весь объект, то значит не может.

Сообщение от Rozza

2) Одна из сестер хочет поселить квартирантов, а вторая против. Как быть в этой ситуации??

Как и сказано ivasi - если Вы та сестра, которая хочет подселить квартирантов, то осущевить реальный раздел дома (здесь важны не коммуникации, а возможность физического раздела помещений и осуществления отдельного входа). Если Вы - та сестра, которая не желает квартирантов, то говорите, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется с согласия все сособственников, и Вы будете всячески им препятствовать (например, уведомлять полицию, миграционную службу о незаконном нахождении в Вашем доме посторонних лиц).