[Надежда Константиновна]

Подскажите с чего начать? В 2008 года между строительной компанией и моей тетей был заключен договор купли - продажи квартиты (тетя - Покупатель), однако государственную регистрацию договор не прошел, так как в рег палату не было представлено нотариальное согласие на покупку квартиры от супруга. Документы из регпалаты были получены только в 2011 году, отказ в госрегистрации не выдан (говорят отправили по почте, но ничего не приходило, теперь только по запросу суда выдадут). Продавец квартиры (ООО) признано банкротом, сейчас введено конкурсное производство...

[Константин5]

не понятно, квартиру купили у ООО или у физ.лица?

[Надежда Константиновна]

физическое лицо купило у ООО

[rybin_av]

Надежда Константиновна, думаю, что надо признавать право собственности на объект по суду.
Квартира была включена в конкурсную массу?

[art357]

Договор купли продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента его подписания, и подлежит гос. регистрации. То бишь отсутствие регистрации вашего договора не влечет его недействительности. Если вы купили у ООО квартиру, и у вас есть договор и документы об оплате, что вам мешает еще раз подать документы на регистрацию квартиры? ООО не пойдет в росреестр? Тогда через суд регистрировать право собственности, не забудьте при подаче иска наложить арест на квартиру, чтобы ее с молотка не пустили в процессе банкротства. Тут лучше поторопиться.