[mur0mets]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Обращаюсь к вашему опыту для разрешения следующей проблемы. Итак, есть дом с земельным участком принадлежавший 4м людям. Один умер, трое вступают в наследство на долю четвертого. После обращения к Нотариусу выяснилось, что земельный участок не принадлежит ни кому из них, так как в свое время в 1995 году, эти четверо получили вышеуказанный дом с земельным участком посредством обмена на принадлежавшую им квартиру, есть соответствующий договор мены, удостоверенный нотариусом, однако есть свидетельство о праве собственности на землю (участок на котором расположен дом) в котором стоит фамилия прежней владелицы. Нотариус отказывается выдавать свидетельство и посылает в суд. Как считаете, с какими требованиями нужно обращаться в суд? Установить право собственности за всеми, включая умершего? Заранее спасибо за помощь!

[Карира]

То есть в договоре мены ничего не сказано о судьбе участка? Вообще что-нибудь об участке в договоре есть?

[mur0mets]

То есть в договоре мены ничего не сказано о судьбе участка? Вообще что-нибудь об участке в договоре есть?

В том то и дело, что есть! Прямо указано дом с земельным участком с кадастровым номером таким то... Не пойму почему для нотариуса это не аргумент....

[Карира]

Сообщение от mur0mets

В том то и дело, что есть! Прямо указано дом с земельным участком с кадастровым номером таким то... Не пойму почему для нотариуса это не аргумент....

Получается, что кто приобрел дом с земельным участком должен был в 1995 году обратиться в Администрацию с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на землю, а они это не сделали. Тогда только через суд признавать право собственности на землю по двум основаниям: договор мены - на свои доли и на доли в порядке наследства, получив отказ нотариуса и приложив к иску.

[mur0mets]

и на доли в порядке наследства

Спасибо за совет, как-то так и предполагалось действовать... Вот только если мы признаем право на землю как это отразится на Доме? И как в таком случае вступать в наследство на дом, исходя из принципа единства правовой судьбы земельного участка и дома...

[Карира]

Сообщение от mur0mets

Вот только если мы признаем право на землю как это отразится на Доме? И как в таком случае вступать в наследство на дом, исходя из принципа единства правовой судьбы земельного участка и дома...

А нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом?! Не вижу препятствий в выдаче свидетельства, если договор мены был зарегистрирован в органах БТИ, которое являлось на тот момент регистрирующим органом.

[mur0mets]

В принципе я с вам согласен... В итоге видимо будет Дом принадлежать на основании свидетельства а земельный участок на основании решения суда...

[virdigis]

Сообщение от mur0mets

в котором стоит фамилия прежней владелицы.

Кто владелец? Один из участников долевой собственности?

[mur0mets]

Кто владелец? Один из участников долевой собственности?

Владельцем является бывшая собственница дома и земельного участка, которая поменяла данный дом на квартиру, принадлежавшую ранее тем, кому сейчас принадлежит дом...

[virdigis]

Д-р мены зарегистриван в рег.службе?