[Helen2110]

Уважаемые коллеги, каково Ваше мнение, возможно ли признать основанием расторжения в одностороннем порядке документ следующего содержания:

"директору А. от В.
Уведомление.
Договорные отношения заключенные с ООО "фиалка" расторгаются в одностороннем порядке. (и тут приписка): основанное п. 7.4. Договора №154 от 11.11.11 "
подпись число

написала слово в слово)

при этом договор заключен на охрану объекта (стройки)

а тот самый п. 7.4. договора гласит:
"При отказе от охраны или досрочном расторжении договора заинтересованная сторона обязана предупредить об этом другую сторону не менее, чем за 15 дней."

и... все ли так просто в расторжении договора, просто имеется еще п.7.3. в котором написано: "Договор расторгается по соглашению сторон." и все!

читаю эти пункты 7.3. и 7.4. подряд и берут сомнения, может нет здесь никакого условия об одностороннем расторжении.? а если и есть не подается оно в таком примитивном порядке в виде уведомления...

ситуация в том, что надо охране не покидать этот объект как можно дольше.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Helen2110

"При отказе от охраны или досрочном расторжении договора заинтересованная сторона обязана предупредить об этом другую сторону не менее, чем за 15 дней."

Сообщение от Helen2110

"директору А. от В.
Уведомление.
Договорные отношения заключенные с ООО "фиалка" расторгаются в одностороннем порядке. (и тут приписка): основанное п. 7.4. Договора №154 от 11.11.11 "
подпись число

Этого вполне достаточно для расторжения договора. Да, уведомление написано несколько коряво, но тем не менее его достаточно при условии его вручения не менее чем за 15 дней до расторжения

[Helen2110]

эх,
а как же диспозитивный пункт 7.3.: "Договор расторгается по соглашению сторон."

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Helen2110

а как же диспозитивный пункт 7.3.: "Договор расторгается по соглашению сторон."

а это - самостоятельное основание для расторжения

[Helen2110]

я бы его трактовала как единственное)

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Helen2110

я бы его трактовала как единственное

Вы можете трактовать это как угодно, только ничего в вашем случае не изменится. Охрана действует правомерно.

[Helen2110]

в том то и дело, что я должна оставить охрану как можно на большее время, а новый председатель получил выписку и ну всех разгонять!

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Helen2110

я должна оставить охрану как можно на большее время,

а новую охрану нанять проблема?

[Helen2110]

полномочий нет - новый председ. в выписке
и тогда на стройку не зайти!

[rybin_av]

Сообщение от Helen2110

а тот самый п. 7.4. договора гласит:
"При отказе от охраны или досрочном расторжении договора заинтересованная сторона обязана предупредить об этом другую сторону не менее, чем за 15 дней."

и... все ли так просто в расторжении договора, просто имеется еще п.7.3. в котором написано: "Договор расторгается по соглашению сторон." и все!

читаю эти пункты 7.3. и 7.4. подряд и берут сомнения, может нет здесь никакого условия об одностороннем расторжении.? а если и есть не подается оно в таком примитивном порядке в виде уведомления...

ситуация в том, что надо охране не покидать этот объект как можно дольше.

Я бы интепретировал условие п. 7.3 как дословное повторение фрагмента п. 1 ст. 450 ГК РФ:

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В этой норме ГК РФ установлена опрвержимая презумпция расторжения договора по соглашению сторон.
Исходя из этого, условие п. 7.4 договора (если системно толковать в порядке ст. 430 ГК РФ) выглядит следующим образом (передаю его смысл в своей интепретации):
- договор может быть расторгнут по соглашению сторон (повторение презумпции ГК);
- сторона, желающая инициировать процедуру расторжения по соглашению сторон, должна предупредить другую сторону о своей инициативе как минимум за 15 дней до заключения соглашения о расторжении (т.е. на достижение соглашения дается минимум 15 дней - на переговоры, утряску, то-сё).
При таком толковании условий договора охрана может спокойно сидеть на объекте до того момента, пока суд не рассудит в порядке п. 2 ст. 450 ГК РФ (либо, если есть поводы, в порядке ст. 451 ГК РФ).
Суд конечно может и не принять такую трактовку, но думаю, что шансы успех как минимум 50 на 50 (на самом деле, думаю, что они выше ввиду наличия п. 7.3 договора).