[blackmag]

Колхоз в 90-е годы был преобразован в СПК, потом его имущество разделили и передали нескольким ТОО. В результате по неким актам (скорее всего которых нет) им перешли разные объекты недвижимого имущества (говорю недвижимость, так как фактически они таковыми являются). Какой-либо регистрации они не проходили ни после создания (78-83 гг.), ни после передачи в ТОО.
ТОО продало часть своих зданий физику. Физик решил оформить здания как недвижку из документов:
1) Договор купли-продажи здания, но госрегистрацию он пройти не мог и не проходил, ибо юридически это движимое имущество
2) Техпаспорта от 1996 г.

Основной вопрос с каким требованием выходить в суд о признании права собственности как на объект недвижимости?
Реально ли выйти покупателю такой "недвижимости" или перспективы есть только у СПК?

[rybin_av]

Сообщение от blackmag

Основной вопрос с каким требованием выходить в суд о признании права собственности как на объект недвижимости?
Реально ли выйти покупателю такой "недвижимости" или перспективы есть только у СПК?

Думаю, что надо идти в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности (если фактический владелец владеет имуществом более 15 лет+3 года (СИД)).
Насчет "реальности" иска трудно сказать. Зависит от обстоятельств. Шансы во всяком случае есть.

[blackmag]

rybin_av, спасибо за идею. Надо будет практику АСов порыть на эту тему