[Atalys]

Добрый день!
Подскажите пож-та как быть.
Наше СНТ было образовано в 1997 году (есть док-ты). На момент образования оно относилось к району области, сейчас же относится к одному из районов областного города. Председатели менялись. Отсутствует документ (постановление) о выделении земли самому СНТ Администрацией. И новый председатель не знает, был ли он вообще или нет. Запросы и в ту и в другую администрацию ни к чему не привели. Сейчас решили оформлять данный документ (о выделении земли самому СНТ- уже полгода земельный комитет никак не решит - как нам ее выделить). Из-за этого дачники не могут приватизировать свои участки.
Версия Администрации района, к которой мы сейчас относимся такова (причем ничем не обоснованная):
данного постановления о выделении земли Вам вообще никогда не было - вы ее взяли самозахватом, вот сейчас получит СНТ постановление 2011 годом и тогда дачники смогут свои земли оформлять только через выкуп и только через межевание (и у нас набегает сумма порядочная для нас).
Везде ссылаются на п.4 ст.28 66-ФЗ. Вопрос: Как связано выделение земли СНТ 2011 годом с созданием самого СНТ до 2001 года (как в данной статье)??? В самой статье непонятно это отражено. И выделение земли и создание СНТ (к чему год привязывать-то).
Ответить пож-та, кто разбирается в этих тонкостях.


"П.4. ст.28 В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином."

[rybin_av]

Atalys, пробовали искать решение/постановление о выделении для СНТ з.у. в архиве администрации района?

Если правоустанавливающий документ не удастся найти, то можно подумать о признании права собственности за СНТ на данный участок в судебном порядке. Косвенно о правомерности нахождения СНТ на данном участке можно судить о:
- том, были ли расположен данный участок на землях фонда перераспределения в период с 1997 по тот год, когда участок оказался в границах населенного пункта;
- зонировании территории в этом районе;
- проекте застройки (м.б. в местном комитете по архитектуре).

В 1997 г. СНТ было зарегистрировано в какой именно орг.-прав. форме?

[1Vladimir]

можно еще через годик - когда будет 15 лет владения з-у - через суд по приобретательской давности.

[Atalys]

Да, решения искать пробовали в архивах - безрезультатно (так как нет даже данных номера или даты выдачи)
СНТ было сначала организовано как СТ (как и все у нас), потом все СТ обязали реорганизоваться в некоммерческие.

[Atalys]

Сообщение от rybin_av

Косвенно о правомерности нахождения СНТ на данном участке можно судить о:
- том, были ли расположен данный участок на землях фонда перераспределения в период с 1997 по тот год, когда участок оказался в границах населенного пункта;
- зонировании территории в этом районе;
- проекте застройки (м.б. в местном комитете по архитектуре).

Можно тут попобробнее (каким законом это регулируется)?
Участки в общем то и были в границах населенного пункта, но района области, а сейчас этот нас.пункт присоедили к городу областному, автоматом и нас. Распределение было в 2005 году. Когда данный населенный пункт "завис" на некоторое время в 2005 году между районом области и областным центром несколько человек самостоятельно успели за презент в районном земельном комитете области состряпать постановления о выделении им земли как физ.лицам, после чего благополучно все перевели в собственность. А все остальные простые граждане так и остались в воздухе...

[rybin_av]

Сообщение от Atalys

Можно тут попобробнее (каким законом это регулируется)?

ФЗ об СНТ (название вольно сокращено) от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (по этим реквизитам легко найдете текст).