[Akela43Rus]

Добрый день.
Моя проблема заключается в следующем:
Мне 17 лет и мои родители разводятся,так вот мама хочет выселить моего отца из квартиры можно ли это сделать,если :

1)он прописан в квартире
2)квартира приватизирована,но он написал отказ от своей доли в пользу жены(моей мамы)
3)на момент приватизации он был прописан в квартире и сейчас прописан в ней
4)квартира оформлена только на меня и маму 50/50
5)квартиру дали моему деду(маминому отцу) на расширение семьи, поэтому она врятли считается совместно нажитой

Вообщем прошу вашей помощи так,как сам в юридических делах не силён......
и еще просьба что можно сделать,чтоб выселить его из квартиры и на какую часть он имеет право?и если можно выселить,то было бы очень хорошо услышать статью на которую вы опирались.Заранее большое спасибо.

[ivasi]

написав отказ от участия вприватизации, Ваш отец приобрел бессрочное право пользования этой квартирой. В иске об прекращни права пользовния будет отказано.
Доли в квартире у него нет, но чтобы он выписался придется с ним договариваться и заинтересовывать его материально
Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

[mary76]

ivasi, +1


Akela43Rus, только договариваться. Выселить вы отца не сможете

[Akela43Rus]

то есть, как я понимаю по суду его никак выписать нельзяи никаких варинтов нету? А если нет возможности договориться??

[gutarina]

"
Определение Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006 г. N 455-О: "Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от 21 декабря 2000 года N 274-О по жалобе гражданки Н.П. Ореховой, от 5 июля 2001 года N 205-О по запросу Октябрьского районного суда города Иркутска и др.)."

В некоторых случаях суды склонны признавать приоритет прав собственника. Т.е. если Ваш отец совершит действия, которые могут быть квалифицированы судом как отказ от жилищных прав на спорную квартиру – например, фактически выедет из данной квартиры (с сохранением регистрации по месту жительства), или Вами будет подан иск о выселении его из спорной квартиры, а он не явится в суд, или же, явившись в суд, подтвердит, что не собирается проживать в данной квартире, а хочет лишь сохранить в ней регистрацию по месту жительства, – такие действия могут быть признаны судом как фактический отказ от прав на спорную квартиру, и последует выселение. Также очень важным моментом, на который обращают внимание суды, является наличие у него иного жилого помещения для проживания.

[Akela43Rus]

gutarina,спасибо.
но он не будет отказываться от квартиры это точно,одна надежда,что он просто не явится в суд и тогда его выселят,если я правильно вас понял.

[ivasi]

gutarina, сомневаюсь, что суду для выселения"отказника" будет достаточно его неявки в суд. Особенно, если у него нет другого жилья. Хотя идея понятна - если человека не могут найти, значит жильем не пользуется. Но такое заочное решение он может и опротестовать

[ivasi]

Сообщение от Akela43Rus

,что он просто не явится в суд

А у Вас есть оснвания полагать, что он не явиться в суд?

[Akela43Rus]

да надежда на это есть так,как он дальнобойщик и его может просто не быть в городе.

[ivasi]

Сообщение от Akela43Rus

да надежда на это есть так,как он дальнобойщик и его может просто не быть в городе.

либо он получает повестку и предупреждает суд о своей неявке, либо он не получает повестку и считается не извещенным должным образом. В обоих случаях - перенос слушания.
Даже если он получит повестку, но не придет - с одного заседания суд не лишит его права пользования в таком классическом случае. Даже если Вы продвините этот вопрос, он оспорит решение