[Renus]

Оформлен договор купли-продажи с залогом на квартиру в деревянном доме.
Половину денежных средств покупатель уплатил наличными, а половину уплатит материнским капиталом, через 2 мес.
На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона.
Собственником квартиры (продавцом является моя бабушка), но если произойдет такой форс–мажор: она умирает, то в таком случае после уплаты материнского капитала продавцом, как без собственника снять обременение со Свидетельства покупателя, чтобы он получил уже полноценное Свидетельство и владел полноценно квартирой?
Тема не приятная, но нужно подстраховаться…т.к. возможно придется возвращать первую уплаченную половину продавцу денежных средств, если договор купли-продажи будет по вышеперечисленным обстоятельствам расторгнут.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

каким образом покупатель имеет Свидетельство о праве собственности, а собственником является бабушка? одно противоречит другому...

[mangusta]

Сообщение от Renus

но если произойдет такой форс–мажор: она умирает, то в таком случае после уплаты материнского капитала продавцом, как без собственника снять обременение со Свидетельства покупателя, чтобы он получил уже полноценное Свидетельство

Renus, ну Вы сформулировали вопрос.
Я так поняла, что оформлено св-во на покупателя, но наложено обременение на им-во до полного расчета с продавцом.
В случае смерти бабушки (продавца), Вы в полном размере выплачиваете недостающую сумму наследникам и они снимают обременение.
Если у бабушки отсутствуют наследники, то Вы спустя 6 м-цев после того, как откроется наследство (дата смерти) предъявите в ФСР св-во о смерти и снимите обременение.

[Renus]

mangusta Наследницей является мама, т.е. получается, что в случае данной ситуации, придется ждать 6 месяцев, пока наследство оформится на маму и только потом снимать обременение? Т.е. ускорить процесс оформления наследства и не ждать 6 мес ни как нельзя?