[Джози]

В 1996 г. квартира была приватизирована на жену и ребенка, в тот момент муж находился в тюрьме и соответственно был на этот период снят с регистрационного учета. Жилищные органы проверили все документы и приватизировали квартиру без мужа. Однако после отсидки о возвращается и подает иск о признании приватизации незаконной, так как он временно отсутствовал. Суд иск удовлетворяет, признает приватизацию незаконной и обязывает совершить регистрационные действия связанные с расприватизацией. Однако на протяжении 5 лет решение суда в части расприватизации не исполнено, квартира продолжает оставаться в собственности жены и сына. Так как решение должно быть предъявлено у испонению в течении 3-х лет, то по истечении 5 лет жена уверенная в том, что если решение не исполнено, а 3 года давно прошло, продает эту квартиру от имени себя и сына. Однако когда муж узнает об этом, то он подает иск о признании договора купли-продажи недействительным, соответственно иск удовлетворяют. Покупатели квартиры соответственно предъявляют к ней иск о взыскании суммы за квартиру с учетом сегодняшних цен и издержк, их иск удовлетворяют. На данный момент жена обратилась ко мне с просьбой привлечь жилищные органы к ответственности и взыскать с них ущерб, так как она на протяжении 7 лет платила за квартиру налоги как за свою собственность, а также взыскать разницу между деньгами,которые она получила за продажу квартиры и той суммой, которую с нее взыскал суд в пользу покупателей, после признания договора купли-продажи недействительным. Как вы думаете, можно ли с муниципальных органов что нибуть взыскать, может у кого есть практика по таким делам?

[mishanik]

Практики по таким делам нет, и, думаю, врад ли есть у кого-то на форуме, но лично от себя в Вашем примере не вижу четкой связи между действиями администрации по заключению договора приватизации, и причинением ущерба при применении последствий недействительности сделки. Тем более, что: 1. договор - двусторонняя сделка, ответственность за его несоответствие законодательству несут обе стороны, а не только администрация, 2. Жена продала квартиру, зная о решении суда, предусматривающего прекращение права собственности.

[mishanik]

С другой стороны, попробовать никто не мешает. Попытка не пытка.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Джози

она на протяжении 7 лет платила за квартиру налоги как за свою собственность,

вот это точно нереально, т.к. платежи были основаны на законной (на момент совершения платежей) сделке...

[Джози]

Спасибо тем, кто откликнулся на мой вопрос. Вот такой в нашей стране дурдом. Но я так думаю, что налоги то вернуть точно можно будет. А вот с убытками,связанными с разницей в стоимости квартиры будет сложновато!