[variabilis]

Помогите пожалуйста! Хочу выселить квартиросъемщиков, но ситуация сложная. Заключил два договора на проживание семейной пары в квартире, договор найма, как с физическими лицами, договор аренды с предприятием, где они работают. Недавно женился и хочу въехать в квартиру, но до окончания договоров ещё 9 месяцев. Нарушений по договорам нет, дополнительных пунктов для досрочного расторжения договоров нет. По договору аренды есть несколько особенностей: 1) договор не прошёл госрегистрацию, 2) в договоре аренды нет указания, что арендатор имеет право пересдавать квартиру поднайм или субаренду, но указано, что передаёт жилое имущество в пользование этой семейной паре. Уверен, что предприятие высчитывает деньги с их з\п за предоставления жилья, но доказательств у меня нет. Если я прав, то получается, что предприятие сдает им жильё в субаренду. Подскажите, можно ли признать договор аренды не действительным на основании отсутствия госрегистрации и сдачи квартиры в субаренду, и как можно подтвердить наличие субаренды? Может есть другие варианты решения проблемы? Заранее благодарен за советы!

[mishanik]

Какой срок указан в договоре аренды? Если более года, то он подлежит государственой регитсрации... Но, с другой стороны, у вас же есть договор найма напрямую с этими лицами - он же все равно действует. Попытайтесь договориться, подыщите им другую квартиру, объясните ситуацию. А то те же самые 9 месяцев и судиться можно (это если вместе с исполнительным производством брать....).