[VITA2]

Здравствуйте! Помогите,пожалуйста в моей ситуации! У нас с бывшим мужем 2-х комнатная квартира (62общ./57жил.кв.м.)Получил он ее от Минобороны, как военный пенсионер .Когда разводились, она была не приватизирована, а приватизация состоялась после развода по суду(отмена права собственности Минобороны и разрешение нам ее приватизировать ). В решении суда указано, что квартира выделялась на нас с дочкой тоже.У нас во владении 2/3 доли, у него 1/3 доли.Мы с дочкой (14лет) проживаем в комнате 16,9кв.м ,а бывший муж в 12,4 кв.м.У меня имеется комната -16,9кв.м.в коммунальной квартире.По рыночной стоимости она превышает стоимость его доли в нашей квартире.Но на все просьбы о разъезде,предоставлении ему моей комнаты , предоставлении ему 3-х других вариантов комнат или денежной компенсации он не согласен. Считает, что мы должны ему предоставить отдельную квартиру. Подскажите, пожалуйста,как нам решить эту проблему, как разъехаться?

[ivasi]

к сожалению, принудительно ничего не сделать.

[VITA2]

Но ведь квартира была получена на всех членов семьи.Признать квартиру совместной не получится?

[ivasi]

VITA2, квартира УЖЕ у вас в долях

Сообщение от VITA2

приватизация состоялась

Сообщение от VITA2

У нас во владении 2/3 доли, у него 1/3 доли

Вы с ребенком можете продавать СВОИ ДОЛИ, но заставить мужа продать свою или дать согласие на продажу квартиры целиком - нельзя

[VITA2]

Но ведь долями никто не покупает и не продает, как нам объяснил риэлтор на практике, и все объявления в газетах о продаже только комнат(я все издания просмотрела и интернет).А можно через суд переделать в коммуналку и заставить его выплатить нам компенсацию за наши, занимаемые им метры?

[ivasi]

Сообщение от VITA2

Но ведь долями никто не покупает и не продает,

VITA2,Ваш риэлтор либо безграмотен, либо относится к той каегории риэлторв, которые сознательно вводят в заблуждение покупателя, показывая ему комнату в квартире с долевой собственнстью и убеждая, что вот именно эту комнату покупатель приобретает. А потом, купив то, что в свидетельстве о собственности у продавца называется 1/2 доля ,покупатель оказыватся в ситуации, когда приходится через суд определять порядок пользования квартирой, т.к прежний орядок пльзования, если он и был, был определен для конкретных сособственнников и при смене одного из них не сохраняется. И в итоге покупатль может казаться в совсем другой комнате. Кроме того, у долевой собствности есть такая особенность( ст.26, 247 ГК), то для регистрации в эту квартиру кого-то кроме своих несовершеннолетних детей нужно согласие всех сособственнков. Вот например, если Вы сейчас захотите прописать кого-то в квартиру( например, нового мужа), то потребуется согласие бывшего.

Сообщение от VITA2

А можно через суд переделать в коммуналку и заставить его выплатить нам компенсацию за наши, занимаемые им метры?

Только по общему согласию всех сособственников