[natasek]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как поступить:
- мы приобрели квартиру еще в '96 году, она уже была с перепланировкой под нежилое, но перепланировка была незаконная. Помещение используется как нежилое, но по документам это квартира. Ко всему прочему была построена входная группа.

На руках:
-договор купли-продажи квартиры,
-технический паспорт БТИ с отметкой о незаконной перепланировке,
-заключение о результатах выполненной перепланировки.

Что теперь делать? Идти в Администрацию? Или сразу в суд?
С какими документами: ст.23 ЖК, ст. 26 ЖК или еще какие-то?
Столкнемся ли мы с необходимостью получения согласия собственников?

Короче, с чего начать, что делать?

[Black]

Я ходила в таком случае (у нас не только офис был, но уже и входная группа устроена) сразу в администрацию с заявлением о переводе и пакетом документов по перечню. Ожидала, что если администрация даст отказ в переводе, то я его обжалую в суде и сохраню помещение в перепланированном состоянии, но администрация дала разрешение на перевод, само собой, не без геморроя. Не знаю, в каком Вы городе, но у нас я словила геморрой с пожарниками, с теплоэнерго, с районным архитектором, который никак не хотел крыльцо согласовать. У нас в доме было ТСЖ, в администрацию пришлось нести протокол общего собрания об утверждении нахождения офиса в многоквартирном доме.

[Василий Баскаков]

Офис в доме не согласовывается с собственниками, а вот крыльцо на фасаде - да.