[ivantuch]

Здравствуйте! У меня вот такой вопрос: приятель взял ипотечный кредит, более двух лет исправно его выплачивал.Недавно случилась просрочка платежа, банк начал "наезжать", и выяснилось, что не были пройдены необходимые процедуры, как то:не была передана в банк выписка из ЕГРП, закладная, и т.д., то есть НИЧЕГО..Отсюда вопрос: во что это может вылиться в итоге моему приятелю. Разумеется, разговор не идёт о неуплате, тем не менее из сложившейся ситуации хотелось бы извлечь какую-то пользу, хотя бы во время переговоров об отсрочке платежа..Сроки исполнения условий давно истекли..Заранее благодарю за внимание!!!

[rudeg]

Это может вылиться в требование банка в срочном порядке предоставить все эти документы согласно договору или погасить всю сумму кредита в связи с неисполнением с Вашей стороны условий договора. Боюсь, что тут торги будут неуместны. Попытка давить на то, что если они будут себя вести нехорошо, то их кинут, может привести к возбуждению всей их системы - служба безопасности, служба взыскания.
Юридически, если не платить, можно остаться с квартирой до их подачи в суд с требованием приинудить Вас к исполнению договора - т.е. передать им эти документы. Но это уже Вам надо предметно разговаривать с адвокатом, который за такое дело возьмется. Не все за это возьмутся.

[ivantuch]

Большое спасибо! Нет, разговоров и мыслей о "кидке" не возникало..Выходит, и банки иногда ошибаются )

[тесто]

Заемщик не передал закладную в банк?

[ivantuch]

Нет, никаких документов в банк не передавалось

[тесто]

а обязанность в кредитном была прописана?

[chik1985]

Сообщение от тесто

Заемщик не передал закладную в банк?

На сколько мне известно - из ТОРЦа закладную после регистрации забирает непосредственно сотрудник банка и находится она в банке (либо в депозитарии), а не у заемщика. А вот выписку из ЕГРП предоставляет сам заемщик, после того как оформлена сделка по регистрации закладной. Нужно разбираться.

[chik1985]

А можно уточняющий вопрос? Оформлялась "первичка" или "вторичка"?