[stata]

Здравствуйте! Недавно приобрели частный дом. На земельном участке, кроме моего отдельностоящего дома, находятся один двухкваритирный и один отдельностоящий. В отдельностоящем доме по словам соседей уже несколько лет (лет 5 точно) никто не проживает. Законные владельцы не объявляются. Дом стоит наперекосяк.Собираюсь оформить землю в собственность. С чего начать, подскажите, пожалуйста? Как быть с бесхозным домом?

[Денис1981]

Сообщение от stata

На земельном участке, кроме моего отдельностоящего дома, находятся один двухкваритирный и один отдельностоящий.

Данный участок внесен в ГКН? Кад.паспорт вы получили? Вид разрешенного использования зем.участка какой указан?
В двухквартирном доме значит есть собственники квартир, они собираются оформлять участок под домом, вы с ними на эту тему говорили?
Какие-нибудь документы на земельный участок у вас имеются?
В администрацию уже обращались?
Исходя из ответов и будем думать.

[stata]

Единственный "документ" -копия постановления главы г. Пензы от 2000 года "О проведении ускоренной инвентаризации землепользователей на территории г. Пензы с целью уточнения налогооблагаемой базы", в котором среди других землепользователей одного кадастрового квартала указана фамилия бывшей владелицы дома, кадастровый номер и размер участка. Однако никаких налогов мы не платим. Участок расположен около железной дороги. Соседи ни да, ни нет, ссылаются на безденежье. Относила в администрацию копию постановления, посоветовали обратиться в межевую фирмы сначала. В межевой фирме отказались работать, т.к. нет собственника соседнего отдельного дома.Что Вы посоветуете?

[Денис1981]

Сообщение от Денис1981

Данный участок внесен в ГКН? Кад.паспорт вы получили? Вид разрешенного использования зем.участка какой указан?

Ответьте на этот вопрос.

[stata]

Кадастровый паспорт не получала. Если в копии постановления указан кадастровый номер участка, то, видимо он внесен в ГКН. Непосредственно в кадастр не обращалась, поэтому мои рассуждения основываются только на предположениях.

[Денис1981]

значит закажите кад.паспорт участка, если выяснится что на этом участке стоят все 3 дома, то предполагаю, что нужно размежевать участок, разделить его на 3, чтобы у каждого дома был свой участок.

Сообщение от stata

постановления главы г. Пензы от 2000 года "О проведении ускоренной инвентаризации землепользователей на территории г. Пензы с целью уточнения налогооблагаемой базы"

на основании этого документа и поставили участок на кад.учет. Но это документ не может быть правоустанавливающим на участок. Вам нужно обратиться в ОМС с заявлением о выкупе участка по ст.36 ЗК РФ в рамках оформления участка вы его размежуете (отмежуете свой) и поставите на кад.учет и выкупите.

[stata]

В техпаспорте на дом -три дома и надворные постройки (надо было бы, наверное, с этого и начинать...) -двухквартирный, мой и "безхозный". Кад. паспорт все равно заказывать? И что такое ОМС?

[Денис1981]

омс - уполномоченный орган местного самоуправления по распоряжению землей в границах муниципального образования (ст.29 ЗК РФ). Проще говоря администрация,однако в каждом субъекте в силу местного закона о местном самоуправлении такой орган называется по разному, в силу исторически сложившихся предпочтений (администрация, исполком, комитеты при администрации по управлению имуществом, учреждения, либо отдельно уполномоченный орган местного самоуправления, например, Палата имущественных и земельных отношений, как у нас в РТ).

Сообщение от Денис1981

Вам нужно обратиться в ОМС с заявлением о выкупе участка по ст.36 ЗК РФ в рамках оформления участка вы его размежуете (отмежуете свой) и поставите на кад.учет и выкупите.

Там все и выясните.

[stata]

А какие трудности может вызвать при оформлении бесхозный дом? В 1997 году на дом наложен арест.

[Денис1981]

Сообщение от stata

А какие трудности может вызвать при оформлении бесхозный дом? В 1997 году на дом наложен арест.

А точнее. что за дом, какие есть документы на дом и участок? Что за арест? Обычно арест не мешает оформить дом в ЕГРП, но не позволяет им распорядиться.