[Светлячок-ляв.]

Купили дом на материнский капитал в деревне. Собственники я- 1/2 доля, у мужа 1/4, и у несовершеннолетних детей 1/8. В силу некоторых обстоятельств собрались продавать дом, и купить в другом населенном пункте. Каков порядок наших действий? Непонятно сначала надо купить дом, затем продавать или дождаться разрешения органов опеки, продать а затем в купленном доме выделить доли в тех же размерах?

[_maximus_]

Сообщение от Светлячок-ляв.

Непонятно сначала надо купить дом, затем продавать или дождаться разрешения органов опеки, продать а затем в купленном доме выделить доли в тех же размерах?

Сделки по продаже старого дома и покупки нового будут взаимосвязанные. В орган опеки нужно приходить уже с конкретным вариантом покупки жилья и получить от них разрешение на совершение сделок.

[Светлячок-ляв.]

При составлении договора продажи обязательно ли указывать , кто какую долю имеет или просто перечисляешь у всех что ,на каком праве (договор купли-продажи, договор дарения)собственности на каком основании принадлежит продавцам? И надо ли указывать,если собственниками являются и несовершеннолетние дети , что сделка совершается с согласия органов опеки?

[_maximus_]

Сообщение от Светлячок-ляв.

кто какую долю имеет или просто перечисляешь у всех что ,на каком праве (договор купли-продажи, договор дарения)собственности на каком основании принадлежит продавцам?

Обязательно надо указывать.

Сообщение от Светлячок-ляв.

И надо ли указывать,если собственниками являются и несовершеннолетние дети , что сделка совершается с согласия органов опеки?

Это не обязательное условие, т.к. такое разрешение органа опеки и так потребуют при регистрации договора, но лишним не будет, если такое разрешение уже есть в наличии.

[Светлячок-ляв.]

Ответьте пожалуйста, в свидетельстве на право собственности на дом написано, что дом принадлежит на основании: договора дарения, и договора купли-продажи. При составлении купли-продажи которое основание писать, оба? и в какой последовательности?

[Светлячок-ляв.]

Еще у меня такой вопрос: В свидетельстве на жилой дом(получено 2003г.) литер один, недавно приезжали с БТИ, замеряли и сделали кадастровый паспорт(так как у нас его не было), там Литер вообще другой. Так какой же литер писать в договоре купли-продажи? Заранее спасибо.