[Saere]

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Моя проблема состоит вот в чём.
Дедушкина квартира находится в собственности. Дедушка умер. Наследство получили три сестры, одна из них - моя мать. Я, когда квартиру приватизировали, тоже была в ней прописана, написала отказ.
Сейчас в квартире прописана я, мой несовершеннолетний сын и будет прописана дочь (недавно родилась). Тётки, по их словам, собираются выделять и продавать свою долю, так как моя мать свою продавать пока не хочет.
Вопрос - могут ли нас с детьми выписать и выселить из квартиры? Если тётки продадут свою долю, при продаже как-то должны будут учесть наше в ней, квартире, проживание?

[ivasi]

у Вас бессрочное право пользования этой квартирой. Только сами не выписывайтесь добровольно, а принудительно Вас не выписать.

Сообщение от Saere

Тётки, по их словам, собираются выделять

По суду выдел доли в обычной квартире невозможен. Для этого требуется техническая возможность оборудовать отдельный вход, санузел кухню. Чтобы в результате получилось отдельное жилье. По соглашению между сособственниками можно попробовать. Тогда будут отдельниые св-ва о собственности на отдельные комнаты.
Ваше проживание учитывать не будет, но желающих приобрести квартиру( а тем более долю) там , где есть гражданин с бессрочным правом пользования, да еще и с несовершеннолетними детьми, будет мало. Только задешево могут купить черные риэлторы, чтобы Вас выжить

[Saere]

Сообщение от ivasi

По суду выдел доли в обычной квартире невозможен.
Ваше проживание учитывать не будет

Правильно ли я поняла, что можно продать только 100% квартиры? То есть, если им принадлежит, грубо говоря, 2/3 квартиры, они их продать не смогут без дополнительных манипуляций типа вот этих с дополнительным санузлом и лишь через суд?
Относительно учитывания меня... Я имела в виду, в договоре будет как-то прописано, что квартира с обременением? Меня это интересует в том плане, что мои тётки в противном случае могут скрыть от покупателя то, что есть кто-то, кто пользуется бессрочным правом.
И, простите, пожалуйста, ещё вопрос - дочку я смогу прописать без проблем и детей не выпишут? Выписывать детей некуда - я одинокая мама.

[legal_adviser_surgut]

То что квартира с обременением в договоре могут и не прописать, но ввиду сокрытия этого обременения договор можно будет расторгнуть через суд т.к это существенное условие договора.
Несовершеннолетние дети должны проживать вместе с родителями.

[ivasi]

.

Сообщение от Saere

если им принадлежит, грубо говоря, 2/3 квартиры, они их продать не смогут

они смогут продать 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Но устроит ли их цена?

[Saere]

legal_adviser_surgut, ivasi, огромное спасибо. )

[Saere]

Снова здравствуйте. (
Приходила вчера одна их собственниц, объясняла что-то про то, что через суд будет некое "определение места жительства". Кто-нибудь что-нибудь знает об этом?

[Настасья Филипповна]

Saere, Знаем, но к вашей ситуации это не имеет никакого значения, либо уточняйие, что она имела ввиду.

[_maximus_]

Сообщение от Saere

что через суд будет некое "определение места жительства".

Наверное она имела ввиду определение порядка пользования жилым помещением.

[Saere]

Сообщение от _maximus_

Наверное она имела ввиду определение порядка пользования жилым помещением.

Возможно. Отказывается уточнять. Но моему отцу сказала, мол, через суд выделим комнату, продадим и туда придут квартиранты.
А что мне грозит в случае определения порядка пользования?