![]() |
#1 |
Пользователь
Регистрация: 29.12.2011
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Добрый вечер!Подскажите наиболее приемлемый вариант оформления недвижимости.Мой отец в 1992 г вступил в наследство 1/2 жилого дома в деревне.1/2 у его сестры.в 2002 г дом сгорает.Есть справка.Рядом отец построил новый дом.Документов на землю нет.В исполкоме сельсовета тоже не нашли ничего.На руках есть справка от 2011 г что дом сгоревший якобы цел.Меня интересует каким образом (пошагово) можно зарегистрировать новый дом только на отца.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Юрист
![]() Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
В порядке ст.30.1 ЗК РФ проще обратиться с заявлением в ОМС (района) и оформить участок в аренду на 3 года для строительства дома, затем зарегить дом в ЕГРП в собственность и выкупить участок согласно ст.36 ЗК РФ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35
раз(а) в 35 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35
раз(а) в 35 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 21.10.2010
Сообщений: 1,362
Благодарности: 130
Поблагодарили 710
раз(а) в 637 сообщениях
Записей в дневнике: 2
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 | ||
Юрист
![]() Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
Цитата:
Либо судиться, признать право собственности на дом, затем выкупить участок по ст.36 ЗК. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Юрист
![]() Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
qw123yui, попробуйте взять в сельсовете выписку из пох.книги на участок за первым собственником дома, т.е. за тем кто построил этот сгоревший дом. Далее закажите в кад.палате кад.паспорт этого участка, сделайте инвентаризацию своего дома (БТИ), получите кад.паспорт дома, и подайте эти доки в отедел росреестра на регистрацию права собственности на участок и дом. Если сестра не вмешивается и не мешает, то все должно получиться. Если сгоревший дом не был ранее зарегистрирован в ЕГРП, о нем нет сведений, то все в норме.
Ну или последний вариант, признавать в суде право собственности на свой жилой дом, дальше регить участок по выписке из пох.книги, а дом по решению суда. Либо выкупать участок по ст.36 ЗК РФ, так как право собственности на дом за вами признано судом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#8 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35
раз(а) в 35 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
И это правильно! Сгоревший дом, который числится несгоревшим, фактически существующим, в долях с сестрой!!! Поэтому новый дом ИМХО становится в долях с сестрой! Поэтому только суд и признание права собственности за отцом, именно построившим этот дом, как мне кажется единственно правильное решение. На суде надобно заключить мировое соглашение с сестрой об исключительном праве брата на дом. Далее 36 статья ЗК. Ну и дать сестре какую-нить денежку за половину ЗУ (саечка на жадность!!!) Поправьте меня, если что-то не так.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#9 | ||
Юрист
![]() Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342
раз(а) в 333 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Даже близко нет. с чего это вдруг. Я так понял сгоревший дом даже в ЕГРП не зарегистрирован. Есть справка, что сгорел а значит и права на него прекращены. Сестра при всем желании не докажет, что у нее есть право на долю дома. Если только принимала участие в строительстве нового дома и есть у неё подтверждение этого.
Цитата:
Цитата:
Это верный способ. Поправил. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#10 |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35
раз(а) в 35 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Денис1981, что строил брат еще доказать надо! Перед строительством надо было заключить соглашение. Кроме ЕГРП еще существует БТИ и сельсовет. Только не пойму, почему Вы поставили в главу угла Росреестр. Он существует совсем недавно. Также мы не знаем какие документы есть у сестры. Из всего сейчас вырисовывается следующая картина: фактически дом сгорел, по документам он стоит на месте, брат построил новый дом взамен сгоревшего. Что он стоит рядом ничем не подтверждено. Из этого можно заключить что это и есть тот самый дом, который якобы сгорел. Не правда ли? Ведь сгоревший дом не стоял в координатах.
Права на него будут прекращены с момента регистрации прекращения прав. Все это делалось через БТИ или сельсовет. Это произведено? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях