[art357]

Добрый день, уважаемые участники форума!

Квартира в новостройке продается вторично. Два покупателя судятся с застройщиком, и суд признает право за первым покупателем, право зарегистрировано.
Первый покупатель разводится и бывший супруг подает иск о разделе совместно нажитого имущества, в том числе квартиры. Суд иск удовлетворяет. Но право еще не успели переоформить.
А теперь второй покупатель подает иск о пересмотре решения о признании права собственности по вновь открывшимся обстоятельствам.

Так вот вопрос в следующем - если иск о признании права собственности пересмотрят, является ли бывший супруг добросовестным приобретателем? Говоря простым языком, отберут ли у него квартиру в случае отметы первоначального решения?

[allenaa88]

Сообщение от art357

А теперь второй покупатель подает иск о пересмотре решения о признании права собственности по вновь открывшимся обстоятельствам.

Сложно сказать, не зная обстоятельств дела. И по каким таким вновь открывшимся обстоятельствам заявлен иск? Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо знать ситуацию, чтобы можно было спрогнозировать, насколько иск по вновь открывшимся обстоятельствам перспективен.

Сообщение от art357

Так вот вопрос в следующем - если иск о признании права собственности пересмотрят, является ли бывший супруг добросовестным приобретателем?

Добросовестным считается приобретение, совершенное в отсутствие у приобретателя сведений о том, что данная сделка нелегитимна, а также в отсутствие оснований сомневаться в ее легитимности. Проще говоря "не знал" и "не мог знать".

[123321]

по простому говоря да, если отменяется первоначальная сделка, то квартира переходит к "истцу" (2 покупец), все последующие сделки будут отменены, и последний собственник предъявит претензии предпоследнему, предпоследний препрепоследнему и так по цепочке.