[sborissova]

Подскажите пожалуйста, следует ли, оговаривая условия выкупа доли у собственника, обсуждать обязательное условие выписки из квартиры совершеннолетней дочери собственника, не имеющей долевой собственности в этой квартире? Или эту проблему можно не поднимать, учитывая первостепенную важность проблемы выкупа доли для полной единоличной собственности?
Если я буду иметь покупку всех долей, я могу выписать по суду прописанного там человека или это нереально? Как собственник вправе поступать с прописанными на его жилплощади людьми? Что учитывает суд при выписке? Имеются ли исключения, и суд может оставить прописанного человека на моей площади?
Спасибо большое за Ваши советы и ответы.

[_maximus_]

Сообщение от sborissova

обсуждать обязательное условие выписки из квартиры совершеннолетней дочери собственника, не имеющей долевой собственности в этой квартире?

Как человек может давать какие то обязательства за другого человека?

Сообщение от sborissova

Или эту проблему можно не поднимать, учитывая первостепенную важность проблемы выкупа доли для полной единоличной собственности? Как собственник вправе поступать с прописанными на его жилплощади людьми? Что учитывает суд при выписке? Имеются ли исключения, и суд может оставить прописанного человека на моей площади?

Можно и не поднимать, но надо понимать, что в случае отказа сняться с регистрационного учёта, Вы сможете это сделать только в судебном порядке и только в том случае если дочь не отказывалась в своё время от участия в приватизации данной квартиры.

[sborissova]

Сообщение от _maximus_

Можно и не поднимать, но надо понимать, что в случае отказа сняться с регистрационного учёта, Вы сможете это сделать только в судебном порядке и только в том случае если дочь не отказывалась в своё время от участия в приватизации данной квартиры.

Я имела ввиду (мое косноязычие не позволило правильно сформулировать вопрос), что если я, к примеру, собираюсь выкупить долю у второго собственника квартиры, в которой прописана дочь этого собственника, то, выкупив, что я буду делать с моей уже собственностью, но с прописанным там человеком? Продать-то как? Вот и спрашиваю, как поступают собственники жилья, если там посторонний человек проживает? Или можно по суду выписать?
Вот и спросила: а суд может отказать в выписке?
Теперь правильно спросила?)))

Самое ужасное, _maximus_, что может быть Вы замечательно ответили на мой вопрос, а я по своей неразвитости юридической даже не догнала всей глубины Ваших подсказок... Еще раз скажите, только с учетом неразвитости Вашего оппонента, плиииз...))) Только сейчас стала понимать, какое счастье, что я пошла в мед, а не в юр.. И всё плакалась, что медикам тяжело училось... Беру свои слова взад!)))

[_maximus_]

Сообщение от sborissova

Теперь правильно спросила?)))

Ответ тот же самый.

Сообщение от _maximus_

Вы сможете это сделать только в судебном порядке и только в том случае если дочь не отказывалась в своё время от участия в приватизации данной квартиры.

[sborissova]

Сообщение от _maximus_

Ответ тот же самый.

Т.е.,только в том случае, если дочь не отказывалась в свое время от приватизации, я смогу в судебном порядке выписать её из квартиры.
А если в свое время она отказывалась от участия в приватизации, то я не смогу выписать её в судебном порядке.

Я все правильно поняла?
А какие статьи регламентируют подобные условия, не подскажете? Где можно об этом почитать?
Спасибо!

[_maximus_]

Сообщение от sborissova

Я все правильно поняла?

Вы правильно поняли.

Сообщение от sborissova

А какие статьи регламентируют подобные условия, не подскажете? Где можно об этом почитать?

29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
ч.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

[sborissova]

Сообщение от _maximus_

Вы правильно поняли.

А это была изначально квартира в собственности (кооператив). Не приватизировалась. Дама была прописана на площади своего отца-собственника этой квартиры. Папа с мамой дамы развелись в зрелом возрасте, по разделу имущества папа возымел 3/4 площади, мама- 1/4. Папа этой дамы умер, оставив завещание в мою пользу. Так она и прописана до сих пор, но собственником не является.
Приватизации никогда не было.
Это меняет дело?

[_maximus_]

Сообщение от sborissova

Это меняет дело?

Меняет, тогда покупайте долю, затем подавайте иск о признании её прекратившей право пользования квартирой, решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.

[sborissova]

Сообщение от _maximus_

Меняет, тогда покупайте долю, затем подавайте иск о признании её прекратившей право пользования квартирой, решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.

Видите, как неверно и неполно сформулированный мной вопрос, дал совершенно разные Ваши ответы.
А мне казалось, что я в вопросе указала ВСЕ необходимые моменты.
А на самом деле- я увела Вас в другую сторону.
Извините.
И спасибо за терпение.