[yurnero]

Возникла следующая ситуация. Сняли квартиру в аренду, заключили договор на полгода. Через 2 месяца звонит арендодатель и просит съехать с квартиры в течение 2 недель (по его семейным обстоятельствам понадобилась квартира). Как быть в такой ситуации? по его словам и словам риелтора (причем обращались одному риелтору, а на сделку пришел второй) договор никакой юридической силы не имеет? как так? неужели заплатив риелтору и заключив договор могут выселить с квартиры в течение 2 недель? даже не смотря на то, что в условиях договора подобное не прописано!!!
Никаких печатей в договорах нет, ни один риелтор с печатями не работает!..
Съехал бы без проблем, но каждый раз платить риелтору слишком дорого выходит.
Есть даже подозрение, что я попал аферистам, которые каждые 2 месяца выселяют нанимателей квартиры,работая на пару с риелторами...
Как защитить себя от подобной ситуации? ведь я изначально в проигрышной позиции (ведб заплаченные деньги риелтору не вернешь, да и наймодатель - юрист, спорить бесполезно).
Помогите с советами, пусть не только в данной ситуации... ну и на будущее, чтоб не возникло подобного

[mishanik]

Выложить сюда договор.
Он не должен быть с печатью.
Юридическую силу скорее всего имеет (надо его посмотреть ,чтобы судить - они не обосновали почему?).
Попытайтесь договориться по хорошему - скажите, что съедите, но Вам их семейные обстоятельства - не интересны, ВЫ на них потратились, поэтому если они компенсируют Вам 2 риэлторов (на найм этой квартиры, и следующей, в которую переедете) и переезд, то согласны.

[yurnero]

Сообщение от mishanik

Выложить сюда договор.
Он не должен быть с печатью.
Юридическую силу скорее всего имеет (надо его посмотреть ,чтобы судить - они не обосновали почему?).
Попытайтесь договориться по хорошему - скажите, что съедите, но Вам их семейные обстоятельства - не интересны, ВЫ на них потратились, поэтому если они компенсируют Вам 2 риэлторов (на найм этой квартиры, и следующей, в которую переедете) и переезд, то согласны.

Многие говорят, что арендодатель в такой ситуации прав. А компенсировать должен в таких ситуациях риелтор, ведь он отказывается помочь и выходит с его стороны это как мошенничество. С одной стороны почему арендодатель должен компенсировать услуги риелтора? Как вариант можно предупредить, если откажется помочь, то обратиться в милицию...

[юрий13]

Сообщение от yurnero

Многие говорят, что арендодатель в такой ситуации прав.

Имхо, многие не правы.

[mishanik]

Мне все равно, что говорят "многие". Есть договор, он должен исполняться. Дальше зависит от содержания договора. Почему арендодатель должен компенсировать? Потому что он требует расторжения договора.

[юрий13]

Сообщение от yurnero

арендодатель

наймодатель, если Вы не от имени юр. лица заключали договор, да и договор-то вовсе не аренды, а коммерческого найма жилья, если Вы сняли квартиру для личного проживания. Нормы о найме жилого помещения в достаточной мере защищают интересы нанимателя.

[yurnero]

> Почему арендодатель должен компенсировать? Потому что он требует расторжения договора.
- Тоже так говорил. бесполезно. на что он поугрожал ускорить переезд ))) сказал найду к чему придраться и вы съедите... )) или есть куча других способов вас выселить даже в течение суток ) договор был составлен не на мое имя... я б конечно не наступил на подобные грабли. ну ниче, квартиру слава богу нашли, вот то что пришлось повторно платить риелтору - это обидно

[юрий13]

Сообщение от yurnero

сказал найду к чему придраться и вы съедите... )) или есть куча других способов вас выселить даже в течение суток )

основания и порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения установлены в ст. 687 ГК РФ. "Кучи законных способов" выселения в течение суток нет.

[mishanik]

yurnero, очень жаль, что какие-то нехорошие люди портят жизнь, а Вы соглашаетесь...
Расписка в получении денег от наймодателя к договору есть? Отправьте договор и расписку в налоговую - пусть он туда походит, поотчитывается...