[рушаня]

Здравствуйте, ситуация такая....Есть двушка в Москве, муниципальная. В ней были прописаны отец, сын 11 лет от первого брака , совершеннолетний брат отца. Затем отец женился и прописал свою дочь от второго брака, ну и жену свою новую. Получается состав: отец, ребенок от первого брака, жена вторая и ребенок от второго брака и брат. Затем, чтобы выписать ребенка от первого брака отец с сыном выписываются в купленную комнату в коммуналке в Подмосковье. Остаются прописаны в квартире жена, общий ребенок их, брат мужа. Далее первая супруга выписывает по собственной воле ребенка из подмосковья в свою муниципальную квартиру в Москву. если это важно, то там он аж восьмой прописанный на 56 кв метрах. Теперь хотелось бы приватизировать квартиру. Вопрос:
Как лучше поступить: прописаться отцу ребенка обратно в муниципальную эту квартиру и приватизировать или ПРАВИЛЬНЕЙ бы было обратно не прописываться, чтоб у ребенка опять не возникало права на что-нибудь и приватизировать квартиру без отца (участники приватизации брат, жена, дочь). Какие права несовершеннолетнего ребенка от первого брака сохранились в этой квартире после того, как отец вместе с ним выписался, а потом мать его прописала к себе????
И ещё, я раз столкнулась с подобной ситуацией. где такой самый ребенок спустя годы и став совершеннолетним подал иск в суд с просьбой признать и за ним право на приватизацию...мол был несовершеннолетним, родители действовали не в его интересах и прочее . Скажите, насколько такая ситуация может быть реальной и выигрышной?
И в заключении - когда первая жена выписывала сына из той комнаты в Подмосковье в свою муниципальную квартиру отец ребенка отдал ей 250000 р как бы за долю, сейчас отдаст ещё 250000 р. Это как бы сумма его доли в квартире из которой его отец выписал. Надо ли брать какую то расписку???? чтоб избежать вот того случая, о котором я написала выше.

Кто где реально проживает: отец, жена его, дочь в квартире в москве в муниципальной о которой идет речь, сын с мамой в квартире куда он выписан (в квартире отца он жил первый год жизни), брат живет в комнате в подмосковье.

[mishanik]

рушаня, ну у Вас там и переезды.)

Давайте разбираться...

Сообщение от рушаня

Как лучше поступить: прописаться отцу ребенка обратно в муниципальную эту квартиру и приватизировать или ПРАВИЛЬНЕЙ бы было обратно не прописываться, чтоб у ребенка опять не возникало права на что-нибудь и приватизировать квартиру без отца (участники приватизации брат, жена, дочь). Какие права несовершеннолетнего ребенка от первого брака сохранились в этой квартире после того, как отец вместе с ним выписался, а потом мать его прописала к себе????

Ребенок сохраняет право на приватизацию, если он не утратил право пользования помещением. Еси папа проживает в жилом помещении (о чем можно судить по регистрации), а ребенок там проживал ранее, то можно сделать вывод, что ребено может общаться с родителем, и соответственно пользоваться жилым помещением... Во всяком случае .есть вероятность того, что органы власти потребуют включить его в договор передачи.

Сообщение от рушаня

И ещё, я раз столкнулась с подобной ситуацией. где такой самый ребенок спустя годы и став совершеннолетним подал иск в суд с просьбой признать и за ним право на приватизацию...мол был несовершеннолетним, родители действовали не в его интересах и прочее . Скажите, насколько такая ситуация может быть реальной и выигрышной?

Зависит от конкретной ситуации. Опять же - Закон о приватизации связывает приватизацию прежде всего с проживанием - ребенок. насколько я понимаю, не жил в этой квартире и не прописан. Не думаю, что шансы у него высокие. Тем более что практика сейчас немного меняется не в пользу несовершеннолетних.

Сообщение от рушаня

Надо ли брать какую то расписку???? чтоб избежать вот того случая, о котором я написала выше.

По большму счету это неюридический вопрос) Лично я не могу сформулировать такую расписку - за что она? Так что и брать или нет - не могу сказать.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от mishanik

Лично я не могу сформулировать такую расписку - за что она?

Ну, наверное, за воздух. :-)

рушаня, почему бы не приватизировать сейчас, пока отец ребенка зарегистрирован в другом месте?

[рушаня]

Господа, спасибо вам за ответы!

Сообщение от mishanik

Ребенок сохраняет право на приватизацию, если он не утратил право пользования помещением. Еси папа проживает в жилом помещении (о чем можно судить по регистрации), а ребенок там проживал ранее, то можно сделать вывод, что ребено может общаться с родителем, и соответственно пользоваться жилым помещением... Во всяком случае .есть вероятность того, что органы власти потребуют включить его в договор передачи.

Вы наверное меня не очень поняли....Сейчас папа ребенка выписан в купленную им комнату, выписался он туда вместе с ребеном, потом этого ребенка уже мама прописала к себе в свою квариру. Т.е. папа сейчас выписан и ребенок от первого брака выписан. В муниципальной квартире сейчас остались нынешняя жена, дочь от нового брака и брат. Вот и вопрос....как теперь лучше провести приватизацию, чтоб ребенк от первого брака и его мама ничего не требовали, надо ли папе прописываться обратно и приватизировать со всеми квартиру или лучше ему не прописываться обратно, не участвовать в приватизации, чтоб ребенок его выписанный тоже не включался и не могла бывшая жена через суд этого потребовать. Папа просто сейчас выплачивает как бы виртуальную долю своему сыну.

Сообщение от Геральт из Ривии

рушаня, почему бы не приватизировать сейчас, пока отец ребенка зарегистрирован в другом месте?

Да, вот я так тоже думаю. Но меня интересует следующее: а реально если ребенка выписал папа вместе с собой, а потом и мама прописала ребенка к себе, то имеет ли он право проживания и пользования в этой квартире спорной или уже нет. Повторюсь, папа реально проживает в квартире, но НЕ ПРОПИСАН УЖЕ.

[mishanik]

Сообщение от рушаня

Вы наверное меня не очень поняли....

Я понял. Мое мнение - высока верятность, что в этом случае органы власти потребуют включить ребенка в число собственников по приватизации. Попробуйте спросить это непосрественно в службе одного окна - где будете оформлять приватизацию.