Ответить

 

Опции темы
Старый 13.04.2012, 09:33   #1
ЕленаСН
Пользователь
 
Аватар для ЕленаСН
 
Регистрация: 13.04.2012
Адрес: Россия / Самарская обл.
Сообщений: 4
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Считается ли договор заключенным на неопределенный срок?

Помогите, пожалуйста, понять. В 2008 г. МП заключило договор аренды сооружения с ООО сроком на 10 месяцев. После окончания срока арендатор продолжал пользоваться имуществом, заключались доп. соглашения по изменению цены, срок в них не указан. В ноябре 2011 г. было заключено доп. соглашение, по которому установлен четкий срок аренды: с 20.11.11 по 15.04.12. Вопрос: правомерно ли такое доп. соглашение, следует ли 16.04.12 заключать новое с конкретным сроком? Или все-таки договор считается заключенным на неопределенный срок?

Последний раз редактировалось Разуваевская Екатерина Викторовна; 13.04.2012 в 09:45.. Причина: ссылка на сторонний ресурс
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2012, 09:44   #2
Разуваевская Екатерина Викторовна
Модератор
 
Аватар для Разуваевская Екатерина Викторовна
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,168
Благодарности: 21
Поблагодарили 499 раз(а) в 458 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЕленаСН Посмотреть сообщение
Вопрос: правомерно ли такое доп. соглашение
правомерно
Цитата:
Сообщение от ЕленаСН Посмотреть сообщение
следует ли 16.04.12 заключать новое с конкретным сроком?
следует или с конкретным сроком или с формулировкой "на неопределенный срок"
__________________
Юридические услуги
Разуваевская Екатерина Викторовна
www.lawyer-razuvaevskaya.ru
razuvaevskaya@gmail.com
+7 (905) 538-21-25
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2012, 16:44   #3
salav
Заблокированный пользователь
 
Аватар для salav
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЕленаСН Посмотреть сообщение
Помогите, пожалуйста, понять. В 2008 г. МП заключило договор аренды сооружения с ООО сроком на 10 месяцев. После окончания срока арендатор продолжал пользоваться имуществом, заключались доп. соглашения по изменению цены, срок в них не указан. В ноябре 2011 г. было заключено доп. соглашение, по которому установлен четкий срок аренды: с 20.11.11 по 15.04.12. Вопрос: правомерно ли такое доп. соглашение, следует ли 16.04.12 заключать новое с конкретным сроком? Или все-таки договор считается заключенным на неопределенный срок?

... На основании п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Следовательно, если никаких возражений со стороны арендодателя в адрес арендатора не будет, то договор аренды перейдет в режим заключенности на неопределенный срок.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2012, 16:59   #4
ЕленаСН
Пользователь
 
Аватар для ЕленаСН
 
Регистрация: 13.04.2012
Адрес: Россия / Самарская обл.
Сообщений: 4
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо. Что срок перешел в неопределенный понятно, но потом было доп. соглашение с четко прописанным сроком с 20.11. по 15.04. Вопрос в том, что делать дальше: писать доп. соглашение с 16.04 по ... , или автоматически, при пользовании имуществом арендатором далее считать срок опять неопределенным?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2012, 17:06   #5
salav
Заблокированный пользователь
 
Аватар для salav
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Можете все оставить как есть, либо заключить новый договор аренды: на ваше усмотрение.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2012, 17:35   #6
ЕленаСН
Пользователь
 
Аватар для ЕленаСН
 
Регистрация: 13.04.2012
Адрес: Россия / Самарская обл.
Сообщений: 4
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Новый договор не могу - нужны торги. Если заключим доп. соглашение со сроком с... до..., это будет считаться продлением договора 2008 года? Или суд (который вполне возможен) может посчитать это новым договором, который заключен неправомерно, так как не было торгов?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2012, 18:09   #7
salav
Заблокированный пользователь
 
Аватар для salav
 
Регистрация: 13.04.2012
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В таком случае лучше обменяться письмами с контрагентом о пролонгации договора на неопределенный срок на прежних условиях. ... вы будете чувствовать себя спокойно...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2012, 23:09   #8
ЕленаСН
Пользователь
 
Аватар для ЕленаСН
 
Регистрация: 13.04.2012
Адрес: Россия / Самарская обл.
Сообщений: 4
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Поняла, спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.05.2012, 17:34   #9
Gomer_39
Пользователь
 
Аватар для Gomer_39
 
Регистрация: 27.04.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Железнодорожный (Калининград.)
Сообщений: 143
Благодарности: 21
Поблагодарили 11 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Всем здравствуйте,
извините, задам вопрос в этой ветке, чтоб не начинать новую, так как тема похожая.
Заключен договор аренды з\у на три года. Регистрация есть. Срок договора прошел. Претензий ни у кого нет. Арендодатель считает договор заключенным на неопределенный срок. Мы не против.
Вопрос.Будет ли считаться,что договор аренды з\у заключеным на срок более чем 5 лет?
(нам это нужно по ст.22.9 ЗК РФ)
Спасибо за ответы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.05.2012, 09:10   #10
Француз
Пользователь
 
Аватар для Француз
 
Регистрация: 16.11.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 223
Благодарности: 5
Поблагодарили 64 раз(а) в 60 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В пункте 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
Суды первой и апелляционной инстанций установили, что к моменту передачи прав и обязанностей договор аренды спорного земельного участка был заключен на неопределенный срок, поэтому правила пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации на правоотношения сторон не распространяются. (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 24.04.2009 по делу N А28-10253/2008-257/28).

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 15.05.2012 в 12:03.. Причина: шрифт
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе