[jane2012]

Договор ипотеки заключен в 09 г. Залогодатель передал залогодержателю в залог недвиж. имущество и права аренды земел. участков.Обеспечивает исполнение обязательств должник на основании договров займов, составленное в разное время за 08-10 гг. Но смысл в том, что должник реорганизовался в в 11 г. и на его месте создалось 2 новых юр. лица.
вопрос:
1.Каким образом можно расторгнуть этот договор ипотеки?
2.Как потом зарегистрировать в реестре прав на недвиж. имущество?

Сейчас читаю ФЗ"об ипотеки" и пока не могу найти какую норму права сюда можно было бы применить.

[madam Rihter]

Сообщение от jane2012

Сейчас читаю ФЗ"об ипотеки" и пока не могу найти какую норму права сюда можно было бы применить.

"читать" надо ГК РФ часть 1 "залог"

[QUOTE=jane2012;821504]Обеспечивает исполнение обязательств должник на основании договров займов [QUOTE]

залог - это один из способов обеспечения обязательства. Говоря обывательским языком, гарантия выполнения должником своего основного обязательства, т.е. исполнение договора займа (возврат денег).

Сообщение от jane2012

должник реорганизовался в в 11 г. и на его месте создалось 2 новых юр. лица.

соответственно по разделительному балансу и передаточному акту (как документу о передаче) кому то из двух юриков передано знед.имущество и право аренды зем.уч. В Росреестре права собственности зарегистрирован на новое юридическое лицо и иже с ним допник к договору аренды?!

Сообщение от jane2012

1.Каким образом можно расторгнуть этот договор ипотеки?

1. исполнить обязательство
2. новация

Сообщение от jane2012

2.Как потом зарегистрировать в реестре прав на недвиж. имущество?

погасить регистрационную запись об ипотеке

[jane2012]

Спасибо большое, дело в том, что я только работаю 2 день после 5 летнего декрета и вот такое уже дали задание.

[madam Rihter]

советую просто для себя разобраться на досуге, что есть обязательственное право, а что есть договорное. Обязательство расторгнуть нельзя. Его можно исполнить либо прекратить по основаниям, предусмотренным гл. 26 ГК РФ (часть I). Исполнение, кстати, как одно из самых первых оснований прекращения обязательства.