[Cтрашнов]

я юрист-коллектор в тсж, но в силу малого опыта(студент 4 курса) не знаю что делать. подскажите, кто знает, пожалуйста, как поступить.
за собственником квартиры долг в 50 000 рублей, он не прописан в городе, где он проживает неизвестно, в его квартире живут несколько асоциальных элементов.они получается субарендаторы этого помещения, арендатор на связь не выходит, а арендодатель он же собственник непонятно где проживает
как мне долг взыскать?

[Олег Юрьевич]

Если есть исполнительный лист, можно инициировать запрос в ПФ - откуда перечисляются суммы с зарплаты арендодателя

[Cтрашнов]

нет исп листа-суда то еще не было

[Олег Юрьевич]

Значит, нужен иск в суд

[Cтрашнов]

дак в исковом то нужно какие-то данные указывать а я ничего не знаю о человеке кроме ФИО!

[Олег Юрьевич]

Собственно. ничего больше и не надо - ФИО и последнее известное место жительства (или регистрации)

[adv89261278659]

запрашиваешь в регпалате выписку из ЕГРП на квартиру должника. составляешь иск собственнику, адрес пишешь его т.е. хаты его. Получается подаешь иск по месту нахождения его имущества. А лучше вообще судебным приказом взыскать...

[Cтрашнов]

каким нормам, нпа, случаям из практики следует уделить внимание в суде по взысканию задолженности жкх?

копии учредительных документов должны быть заверены печатью организации прошиты и подписаны председателем ТСЖ?

в течении какого времени действительна справка из ФРС о праве собственности на квартиру должника?

[adv89261278659]

НПА:

В соответствии со ст. 153 ч. 2 п. 6 ЖК РФ - Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ДОМ СДАН ИНВЕСТОРОМ И КВАРТИРЫ ПЕРЕДАЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМ ПО ДОЛЕВОМУ УЧАСТИЮ)
____________________
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНИ)
____________________
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
____________________
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
____________________
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
________________________________________ __________________________________
Документы заверяются председателем ТСЖ. Документы более чем на 1-м листе прошиваются и нумеруются. Прикладываем все: избрание председателя, избрание членов правление, протокола утверждения смет, сметы, устав, договора с ресурсоснабжающими организациями, письма должнику и т.п., постановления местного самоуправления о тарифах, выписку из домовой книги, а также из лицевого счета. и др.
________________________________________ ___________________________________
Выписка из ЕГРП на собственника прокатывает в т.ч. и пятимесячной давности, а вот если в арбитраж подавать, то необходимо выписку из ЕГРЮЛ на истца и ответчика...

[LEXc]

Сообщение от Cтрашнов

я ничего не знаю о человеке кроме ФИО!

Сообщение от Олег Юрьевич

ФИО и последнее известное место жительства (или регистрации

Справку дадут в ФМС.

Сообщение от Cтрашнов

в его квартире живут несколько асоциальных элементов

Сходите туда проверьте Правила пользования жилым помещением - составьте акт, на будущее себе в дело.