[Petrovva]

Добрый день! Следующая ситуация:
Наша организация хочет купить здание и часть земельного участка. Но здание расположено на земельном участке, который находится в долевой собственности. Доли следующие: фирма А имеет 3000/7000 и фирма Б имеет 4000/7000 кв. м. Вопрос: Может ли наша организация купить здание и часть доли 1000/7000 кв. м. земельного участка у фирмы Б. И как лучше оформить перераспределение долей (соглашением участников долевой собственности или по другому)?

[Денис1981]

Почему здание не в долевой собственности юр.лиц?

Сообщение от Petrovva

Может ли наша организация купить здание и часть доли 1000/7000 кв. м. земельного участка у фирмы Б.

Может.

Сообщение от Petrovva

И как лучше оформить перераспределение долей (соглашением участников долевой собственности или по другому)?

Согласно договору купли-продажи здания и доли земельного участка.

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Вывод: купив здание покупаете и долю земельного участка принадлежащие продавцу.