[evgenyz]

Господа, необходим ваш совет. Ситуация в следующем: имеется многоквартирный дом (начала 90-х годов постройки), участок под которым не сформирован. Некоторое время назад нарисовался застройщик которому администрация города отвела кусок земли вплотную к нашему дому и застройщик сейчас строит многоэтажную пристройку. Полагая, что мои права нарушены, обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка. Из всех документов, которые удалось раздобыть в результате разбирательства дела есть только акты о приемке дома, в которых имеются сведения о площадях участков под благоустройство. Судом была назначена экспертиза. Однако эксперт вернул документы без исполнения, указав на то что не может установить границы участка под нашем домом т.к. нет проектов межевания, проекта планировки и т.д. Про смежный участок он написал, что он сформирован в соответствии с законодательством что подтверждает кадастровый паспорт (???) (И это несмотря на то что на территории смежного участка оказалась наша отмостка и вход в тех.подполье и газоны).
Вопрос состоит в том как можно подтвердить фактические границы земельного участка при отсутствии проектов планировки и др. документов.
Заранее спасибо.

[Hider]

Сообщение от evgenyz

Вопрос состоит в том как можно подтвердить фактические границы земельного участка при отсутствии проектов планировки и др. документов.

1. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий (ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ).
2. Приложение Д "Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков"
"СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820).
3. Постановление Правительства МО от 14.07.2010 N 547/29 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области"


.