[Татьяна]

В общем-то название темы говорит само за себя. интересны следующие моменты:
1. какими НПА федерального, регионального и местного значения необходимо руководствоваться при проведении межевания многоквартирных домов?
2. кем устанавливается и должна ли существовать вообще формула расчета площади з/у?

[Иван]

Все теже общие нормы - из статьи 36 ЗК РФ.

Возможно если поискать можно и найти методики расчета площади, что называется - с учетом градостроительного и землеустроительного законодательства. Если найду - выложу...

[Татьяна]

Сообщение от Иван

с учетом градостроительного и землеустроительного законодательства

меня "учет" как раз и интересует :mig:

[Иван]

А методика - заявление в УИМ (управление им.отн.) с приложением заключения архитектуры о возможномти придоставления участка - они и удтверждают граници.

[Иван]

Мы - застройщик - сами на глазок отмерили - архитектура дала заключение - УИО - граници удтвердило - "учет" прошел на стадии "заключения архитектуры".

Так сказать случай из практики.

[klaus3003]

Коллеги, я с вами категорически не согласен. Межевание ЗУ под многоквартирными домами является частным случаем оформления ЗУ под объектами недвижимости и регулируется специальной нормой - ст. 16 ФЗ о введении в действие жилищного кодекса РФ.
Хотя с мнением о том, что статья 36 ЗК РФ тоже может применяться спорить сложно. На мой взгляд применение того или иного способа - это право собственников помещений дома. Если им пофигу как сформируют их ЗУ, онимогут действовать в соответствии с 16 статьей ФЗ, если хотят принимать непосредственное участие в формировании границ своего ЗУ - применяют статью 36 ЗК РФ.
Если честно, то на практике я встречал применение только 36 статьи ЗК. Почему то администрация города отказывается от формирования участка на основании ст. 16 ФЗ. А жаль...

[Татьяна]

в нашем городе как раз администрация и занялась межеванием з/у под многоквартирными домами. ни копейки с населения мы не берем. меня, как специалиста, прежде всего, интересует методика расчета площади з/у под домами.

[Татьяна]

Кажется, я кое-что нашла...