[Kaemon]

Должникам (долг значительный), выдали сертификат в рамках реализации Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике». Уважаемые приставы, возможно ли наложение запрета на проведение регистрационных действий по отчуждению имущества, на данный участок?

[Снежная Королева]

А почему нет? Возможно.

[Sneezy]

не вижу препятствий. Во всяком случае запрет, если он есть, нужно будет отыскать в Федеральном законе ( не ниже НПА).

[aparch86]

Правильно понимаю что земельный участок еще не в собственности, а сертификат всего лишь подтверждает право на получение земельного участка?

[Sneezy]

Илья! Видимо да. Потому автор и ставит вопрос о запрете на отчуждение, а не арест. К запретам на отчуждение несуществующих прав я тоже неоднозначно отношусь, но всегда стараюсь догмы права поправлять позицией в пользу взыскателя. Ну во всяком случае здесь мы можем вести речь об имущественном праве как минимум. ИМХО.

[Kaemon]

Сообщение от aparch86

Правильно понимаю что земельный участок еще не в собственности, а сертификат всего лишь подтверждает право на получение земельного участка?

Верно. Пока он ещё видимо не оформлен, но в нём уже указан конкретный адрес. А если они его не станут оформлять оффициально? Их возможно заставить сделать это, принудительно?
Большое спасибо вам всем за ответы.

[Sneezy]

Их возможно заставить сделать это, принудительно?

Нет конечно. Это их право принять имущество, а не обязанность. Невозможно кого-либо обязать осуществить свое право, т.к. это противоречит самому смыслу права- меры возможного поведения. Может заумно выразился, но аналогичная ситуация когда наследники не принимают наследство в целях избежать обращения взыскания на него. Но там то есть за что зацепиться - выморок. И работает.

[aparch86]

Так в принципе и думал.

Значит вижу 2 варианта по сертификату.

1. наложить арест на имущественное право.

2. зарегистрировать за должника и наложить арест на имущество.

ИМХО 2 вариант будет правильней.

Сертификат выдается конкретному человеку с учетом его имущественного, социального и т.п. обстоятельств. Т.е. привязка сертификата идет к конкретному субъекту. Поэтому поменять этого субъекта в сертификате... хм ...всетаки нельзя. В довесок к этому... может ли человек продать к примеру сертификат третьему лицу? Думается что нет, т.к. покупатель этого сертификата не сможет по нему получить участок, поскольку он именной. Кстати вопрос на засыпку - сертификат на материнский капитал может быть продан, подарен другому лицу? То то и оно.

2 по второму варианту тоже будут проблемы (собирание документов, госпошлина и т.п.). Однако в этом случае земучасток будет выставлен на реализацию однозначно.

Подитог. проблемы возникают всегда но нужно из преодолевать законным путем. Если всковырнуть тему с сертификатом по п. 1 просто можете упустить земучасток, т.к. должник может сообразить че к чему и быстренько оформит право собственности а на следующий день уже на другое лицо и тю тю нет земучатка.

Поэтому бы пошел по долгому, тернистому но правильному пути (по 2-му).

[sofi-leo]

Сообщение от Sneezy

Нет конечно. Это их право принять имущество, а не обязанность. Невозможно кого-либо обязать осуществить свое право, т.к. это противоречит самому смыслу права- меры возможного поведения. Может заумно выразился, но аналогичная ситуация когда наследники не принимают наследство в целях избежать обращения взыскания на него. Но там то есть за что зацепиться - выморок. И работает.

Здравствуйте, помимо того:
"Статья 1153 ГК РФ, способы принятия наследства:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. P.S.
Иногда, тоже пригодиться!
"Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации." :don-t_mention:

[Sneezy]

Поэтому поменять этого субъекта в сертификате... хм ...всетаки нельзя.

Точно! Имущественное право в данном случае непередаваемо оно неразрывно связано с личностью. 2 вариант рабочий, его и надо реализовывать.

"Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ага, хорошая штучка, на практике очень может пригодиться.