[BigAnn]

Доброго всем дня.
Родители развелись. Встал вопрос о разделе имущества. Больше всего волнует квартира. Как она будет оцениваться, если подавать на раздел? По рыночной стоимости или через БТИ?
Спасибо.

[Ратников Игорь александрович]

Указываете рыночную стоимость. учтите что заплатите гос. пошлину.
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

[ivasi]

РРаздел может быть произведен просто в долях, т.е каждому супругу по доле в праве на квартиру. скорее всего - по 1/2. Пошлина по такому иску - 200р

[BigAnn]

Забыла уточнить. Квартира приватизирована на маму и папу.
Понятно, что по 1\2. Просто я хотела узнать по какой цене будет идти раздел.

[Ратников Игорь александрович]

Сообщение от BigAnn

Просто я хотела узнать по какой цене будет идти раздел.

Вопрос не понятен. Поясните. В решении либо ½ , либо рыночная стоимость.

[ivasi]

Сообщение от BigAnn

Квартира приватизирована на маму и папу.

если она уже приватизирована в долях( т.е в св-ве о собственности указано Вид собственности - общая долевая, доля 1/2), то квартира уже разделена. Дальше ее делить не нужно

[BigAnn]

Сообщение от ivasi

если она уже приватизирована в долях( т.е в св-ве о собственности указано Вид собственности - общая долевая, доля 1/2), то квартира уже разделена. Дальше ее делить не нужно

Мама теперь хочет выкупить долю у папы. По какой цене будет оцениваться доля в этой квартире?

[ivasi]

Сообщение от BigAnn

По какой цене будет оцениваться доля в этой квартире?

По той, по которой папа ЗАХОЧЕТ ее продать

[Capital-Appraise]

Если дело дойдет до суда, то необходимо будет обращаться к оценщикам.
Мы же, в свою очередь, будем оценивать именно рыночную стоимость (РС) - наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

При оценке доли стандартно исходят из предположения:
1. Стоимость 1/2 доли = 1/2 РС всей квартиры
2. Определяется на основании жилой площади, которая может быть выделена.

[ivasi]

Capital-Appraise, а какой смысл будет иметь Ваша оценка второй доли, если ее собственник не захочет ее продавать по этой цене?

Сообщение от Capital-Appraise

основании жилой площади, которая может быть выделена.

А это Вы что имеете ввиду?

Сообщение от Capital-Appraise

При оценке доли стандартно исходят из предположения:
1. Стоимость 1/2 доли = 1/2 РС всей квартиры

ну попробуйте на рынке продать 1\2 долю за половину РС всей квартиры