[води72]

Помогите советом, какой иск подаётся в данном случае?

Квартира у меня в собственности, но в ней проживают люди связанные договорными отношениями с бывшим собственником. Между ними был заключён предварительный договор, якобы произведена оплата, но основной договор заключён не был. Почему, объяснить они затрудняются.
Впоследствии, квартира была приобретена мной и получено свидетельство о собственности. После этого мной было послано извещение об освобождении принадлежащей мне квартиры, после которого, проживающие в принадлежащей мне квартире, предложили составить "соглашение сторон" в соответствии с которым они обязуются выплатить мне стоимость квартиры, к определённому сроку, а я обязуюсь продать данную квартиру им. Так же в соглашении было прописано, что в случае не выплате мне денег за квартиру они обязуются добровольно освободить квартиру.
Срок прошёл, деньги за квартиру они не выплатили и освобождать отказываются, говорят подавай в суд, у нас предварительный договор есть и соседи подтвердят что мы тут жили.(непонятно, что им это даёт?)
Какой в данной ситуации подавать иск? Об истребовании из чужого незаконного владения или об исполнении обязательств в натуре.
Вроде бы для выселения - виндикационный иск, но ведь есть "соглашение сторон" в котором они обязались добровольно выселиться. И госпошлины сильно разные.

[води72]

Думаю всё таки, нужно подавать иск о выселении на основании статьи 35 ЖК РФ.
И госпошлина 200 рублей.

[Sergus21]

Думаю, что так и нужно.

[Frunze]

Согласен с коллегами. Виндикационный иск.

[води72]

- согласно однозначно сформулированному мнению, сложившемуся в судебной практике, „иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение“. По сути, сказанное означает, что виндикационный иск не может быт заявлен, если истец и ответчик связаны обязательственными отношениями по поводу спорного имущества. В данном случае может встать вопрос лишь о присуждении к исполнению в натуре.