[maysky]

Может ли наследник установить юридический факт владения земельным участком за умершим(умер в 1968г),если умерший,владел земельным участком,что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

[mishanik]

maysky, что даст этот юридический факт?

[maysky]

Для последующего вступления в наследство???

[Карира]

Сообщение от maysky

Для последующего вступления в наследство???

В 1968 году права собственности у граждан на землю не было. Следовательно, наследоваться земельный участок, находящийся в пользовании, не может.

[maysky]

На земельном участке был дом.В 1970-х г 3 человека вступило в наследство на дом(свидетельство есть).2 из них умерло(после них остался еще один наследник).никто свое право до 2012г надлежащим образом не оформил.Дом сгорел в 2008 г.Имеется вышеназванная выписка и кадастровый паспорт на землю, документы на дом(техпаспорт,кадастровый паспорт)домовая книга и желание сохранить землю.

[Карира]

Сообщение от maysky

На земельном участке был дом.В 1970-х г 3 человека вступило в наследство на дом(свидетельство есть).2 из них умерло(после них остался еще один наследник).никто свое право до 2012г надлежащим образом не оформил.Дом сгорел в 2008 г.Имеется вышеназванная выписка и кадастровый паспорт на землю, документы на дом(техпаспорт,кадастровый паспорт)домовая книга и желание сохранить землю.

В любом случае, надо сначала оформлять права на дом. Только уже после этого есть шанс оформить землю. Если они пользуются участком, то никто не будет им как наследникам препятствовать в восстановлении дома, а потом уже в судебном порядке оформлять права на него.

[maysky]

Значит в любом случае надо заново отстраивать дом? А просто фундамента недостаточно? Что раньше пользоались и жили, вступали в наследство в дом и т.д.?

[Карира]

Сообщение от maysky

Значит в любом случае надо заново отстраивать дом? А просто фундамента недостаточно? Что раньше пользоались и жили, вступали в наследство в дом и т.д.?

У меня было дело с восстановлением дома. А сегодня у коллеги видела решение, которым суд признал за наследниками права общей долевой собственности на фундамент. И Росреестр уже права зарегистрировал. Так что у вас хорошие шансы.

[mishanik]

maysky, выписка из похозяйственной книги сама по себе и подтверждает пользование участком. Не вижу дополнительно необходимость идти в суд. По вопросу приобретения права на участок почитайте п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - может он подходит как раз под Вашу ситуацию?

[maysky]

Сообщение от Карира

У меня было дело с восстановлением дома. А сегодня у коллеги видела решение, которым суд признал за наследниками права общей долевой собственности на фундамент. И Росреестр уже права зарегистрировал. Так что у вас хорошие шансы.

Если имеется дом,то после признания долевой собственности за наследниками,автоматически по статье 25.2 ФЗ о регистрации можно признать право на земельный участок на основании вышеназванной выписки.В случае же остатков дома в виде фундамента и признания права на него за наследниками,дадут ли зарегистрировать право на землю?