[Neisia]

Поделитесь своим мнением, возможно ли заключение трехстороннего договора строительного подряда где заказчик поручает проектировщику сделать проект, а строительной организации построить объект по проету проектировщика?

[Albertovich]

Формально возможно, но лучше сделать отдельные договоры, т.к. при трехстороннем договоре могут возникнуть проблемы при урегулировании правоотношений между заказчиком и подрядчиком (в частности, дата начала строительных работ ставится в зависимость от выполнения договора проектировщиком)

[Павель]

Сообщение от Albertovich

в частности, дата начала строительных работ ставится в зависимость от выполнения договора проектировщиком

Ну я думаю врядли дата начала строительных работ будет раньше, чем проектировщик сделает проект

[Neisia]

Нам нужно, привязать к себе клиента, чтобы заказчик заказал у нас не только проект, но и строительные конструкции и монтаж. Так сказать "под ключ".
Дело в том, что наша строительная организация не имеет свидетьства СРО на проектирование, а только на генподряд. А у дружественной проектной организации (учредители и там и здесь одни и те же) есть Свидетельство СРО на проектирование.

Вот начала сейчас ваять договор. Пока не знаю, что получится. А предмет такой:
1.1. Согласно данному договору Заказчик, Проектировщик и Подрядчик договорились о совместном участии в реализации Проекта по строительству объекта _______________, расположенного по адресу: г. _____________ .
1.2. Совместное участие в реализации Проекта, указанное в п.1.1 данного Договора, предусматривает обеспечение Заказчиком финансирования Проекта, обязанность Проектировщика по разработке проектной документации и обязанность Подрядчика реализовать Проект с момента получения разрешения на строительство.
1.3. Заказчик обязуется полностью произвести расчеты с Проектировщиком и Подрядчиком за выполненные работы в порядке и в размерах, установленных настоящим договором и Приложениями к нему.
1.4. Работы по настоящему договору выполняются следующим образом:
1 стадия – проектирование объекта;
2 стадия – строительство объекта.

2. ПЕРВАЯ СТАДИЯ – ПРОЕКТИРОВАНИЕ

2.1. Проектировщик по заданию Заказчика обязуется выполнить проектную документацию для строительства объекта: «_______________________________________ » по адресу: _________________________________ (здесь и далее по тексту – Объект), в соответствии с техническим заданием (Приложение № 1) , являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Состав, содержание и оформление разрабатываемой проектной документации должны быть в строгом соответствии с требованиями, отраженными в техническом задании на проектирование, а также требованиям настоящего договора, российских федеральных и региональных нормативных правовых актов, актов органов местного самоуправления и действующими в Российской Федерации СНиП, СанПиН,СП.
2.3. При разработке проектной документации Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании на проектирование и вправе отступать от них только после получения письменного согласия от Заказчика в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.4. Проектировщик обязуется выполнить работы, предусмотренные пунктом 2.1. настоящего Договора на свой риск, собственными силами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, в соответствии с условиями настоящего договора. В случае привлечения субподрядных организаций Проектировщик несет полную ответственность перед Заказчиком за выполнение работ по настоящему договору.

Далее права, обязанности, сроки
Ну и потом : вторая стадия - проектирование.

Может у кого есть мысли или идеи?

[капитан Ф.Кассад]

проще простого сделать два договора подряда, один на выполнение строительно-монтажых работ, а другой на выполнение ПСД.
но если заказчик не желает этого то можно заключить трех сторонний договор, главное в указать что Проектировщик обязуется осуществлять авторский и технический надзор осуществляемого проекта на стадии строительства.

[Neisia]

Мне проще не надо. Проще все умеют. Как привязать заказчика еще на стадии проектирования к организации, которая "хочет" осуществлять строительство и получать за это деньги?

И поверьте, авторский надзор за строительством осуществляется Проектировщиком на основании отдельного договора.... Это не главное в данном договоре...