[Белов Сергей]

Чем череват для продавца квартиры факт, что не подписан акт приемки-передачи квартиры?
Правда ли что Продавец будет платить комуналку и все прочие платежи за квартиру?

[mishanik]

Коммуналку по закону с момента регистрации договора платит покупатель.
А что касается акта - зависит от конкретной ситуации, в случае чего будет устанавливаться, передана ли квартира фактически, когда..

[Белов Сергей]

А если продавец должен был выписаться по договору через 2 недели после сделки, а прошел уже месяц, а он не выписывается...
В этом случае я ведь буду платить комуналку больше из-за него (вписано 4-е человека). Могу ли я потом по суду истребовать с него комунальную плату? Что ещё могу истребовать?
Сразу ещё вопрос задам: а ведь фактически если акт не подписан - за квартиру отвечает продавец так? Т.е. если я затоплю соседей, то он будет нести ответственность так?
Спасибо Вам большое за ответы!

[mishanik]

Белов Сергей, Вы можете (скорее всего, т.к. это вопрос конкретной ситуации) снять его с рег. учета в судебном порядке.
Что касается того, кто затопил - будет рассматриваться кто фактически владел квартирой. Наличие и отсутствие акта - это только одно из доказательств, что квартирой владел еще продавец.